周至县荣城府邸小区被村民用横幅封门 谁来管？

周至县住房和城乡建设局回复：关于周至县荣城府邸项目延期交房问题

项目基本情况：

荣城府邸项目前期由西安周邦房地产开发有限责任公司开发，西安筑邦建设工程有限公司施工，项目占地3.24亩，总建筑面积17120.94平方米、总高17层，商品房共计150套。该楼于2013年7月开工，因前期开发公司自身原因导致2014年底停工，停工前项目主体已封顶。荣城府邸项目先后经历5任开发公司建设，2019年西安市住房和城乡建设局《关于一般商品房和保障房烂尾项目销号有关工作的函》定性荣城府邸为烂尾项目。陕西仁盛实业有限公司于2019年接手该项目，2020年10月9日经过招拍挂获取该项目土地，于2020年12月办理完成项目国有土地使用证，西安市商品房预售许可证等五证，并根据西安市住房和城乡建设局下发的《关于一般商品房和保障房烂尾楼项目销号有关工作的函》、周至县人民政府办公室印发的《周至县政府第97次常务会议纪要》于2020年12月完成该项目销号工作。

延期交房情况：

项目共计1栋楼存在延期交房，共计150套，按照《商品房买卖合同》约定应于2021年9月30日交付房屋，至今未交付。目前项目已经全部完工，验收工作除消防验收无法进行，其余验收项目均验收完成。

延期交房原因：

1、八一村村民用水泥筑墙围堵小区大门。八一村石桥堡16、17、18小组村民于2022年5月29日将小区大门砌墙封堵，2022年5月30日纠集大量人员在小区拉横幅，报警处理无果，至今横幅及白帐仍挂在小区楼上。

2、消防设施设备已经施工完成，并由第三方出具验收报告，验收合格。项目因接手时主体已建成，且项目现状情况就存在消防扑救场地无法满足，导致目前消防验收工作无法进行。

处置方案：

1、对于延期交房原因第一条：

1.1二曲街办城关派出所立案调查,依法严厉打击违法行为；

1.2二曲街办牵头，城关派出所、住建局相关科室、八一村委会配合，搭建平台，积极协调解决拆迁安置补偿问题，开发企业向业主做好延期交房的解释工作。

2、对于延期交房原因第二条，我局消防科已给开发企业下发消防验收整改意见，要求就扑救场地不够的问题进行整改。消防科参照市资源发【2020】188号文第三条第四款相关内容，解决消防验收工作。企业正在按程序进行。