领导好!我是2018年底因为结婚购买了个人首房,当时因为工作原因,公积金不能贷款转而进行了商贷,利率比较高。这两年随着有了孩子,包括家里老人生病等,生活开销增大,生活压力特别大。所以想询问下什么时候可以办理商转公业务。
之前看网上相关网友询问,得到的回复都是鉴于我市购房热度太大,“为合理控制房价、满足刚需,杜绝炒房等,所以暂停了这个业务”。
最近听说西安,包括咸阳等地对楼市都持松绑态度,鼓励买房了,那么,商转公这个业务还不能开通吗?
或者,对相关政策能否放宽。是否可以针对购买或已买首套房的人开通这个业务呢,这样,既照顾了我们这些首套房买房压力大的人,又满足了相关政策所谓的要求呢。
希望领导能够多关注这个问题。帮我们这些80、90后也松松绑,缓解下生活压力。
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
咸阳市住房公积金管理中心回复:贵网转来网友关于“商转公”贷款业务的咨询已收悉,现将相关情况回复如下:
咸阳市“商转公”贷款业务,是为贯彻落实国家住建部、财政部和人民银行《关于发展住房公积金个人贷款业务的通知》(建金﹝2014﹞148号)文件及其后部省陆续下发的有关文件精神,尽快提高住房公积金资金使用率,于2015年12月开办。随着我市房地产市场持续繁荣,房价不断快速增长,我市的住房公积金个贷率迅速提升,于2018年8月达到92%的历史峰值,资金流动性趋紧,贷款潜在风险不断增大,为充分落实国家合理控制房价、重点满足刚需、坚决杜绝炒房的指导性政策,中心于2018年8月30日全面暂停了“商转公”贷款业务(《关于调整公积金信贷业务办理细则的通知》(咸房金发﹝2018﹞65号))。
目前我市的住房公积金个贷率仍处于90%左右的高位,且当前咸阳市的购房刚性需求和改善性需求仍然强烈,公积金资金流动性依然紧张,故暂时不会开办“商转公”贷款业务。下一步,中心将密切关注咸阳市公积金贷款市场发展和运行情况,并根据形势对相关政策适时调整。
非常感谢网友对住房公积金贷款政策的关注。我们将一如既往严格落实中省市要求,全心全意为公积金贷款职工做好服务。