航天城康桥悦蓉园项目监管资金挪用 业主无家可归

一、项目基本情况

西安康桥悦蓉园项目位于西安市航天基地神舟大道与飞天路交汇处东北角，开发企业为西安康派房地产开发有限公司，该项目占地124亩，总建面约 24万方，容积率约28，绿化率40。规划建设住宅1538户，车位2202个，共计15幢商品住宅:其中13#、15#、16#、17#楼为高层住宅，6#楼为小高层住宅，1#、2#、3#、5#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼为洋房住宅。18#楼为公共租赁型保障房、19#、20#、21#、22#楼为商业。

二、调查处理情况

经核查，投诉人反映的挪用监管账号资金问题属实，根据西安市商品房预售资金监管专项审计结果显示：该项目前期涉嫌违规挪用预售资金，导致项目建设资金不足，工程停工、延期交房。

三、工作措施

针对企业违规行为，航天基地住房和城乡建设局立即开展相关工作推动项目复工复产，切实维护购房群众合法权益：

1、按照《关于加强商品房预售资金监督管理有关问题的通知》第十二条文件精神（开发企业应严格按照预售资金监管有关政策规定，市房发【2011】252号通知文件及本通知的工作要求交存、申请使用预售资金。对违反规定的，将停止网签销售，并依予以严肃查处)：住房和城乡建设局已于2022年1月27日向西安康派房地产开发有限公司下发整改通知书，暂停企业相关手续办理，要求企业立即整改，尽快补齐项目建设资金。

2、依照西安市商品房预售资金监管专项审计结果，向康桥悦蓉园项目资金监管银行下发整改通知，要求银行追缴挪用资金。

3、向康桥地产集团有限公司去函，要求其补齐康桥悦蓉园项目挪用的预售监管资金。

4、组织专人现场调查，针对项目复工复产存在的相关问题研判分析介入处置：组织专题会议，针对施工总包单位与建设单位之间的矛盾纠纷，及时协调处置，推动矛盾化解，保障项目复工。

5、搭建沟通平台，组建三方微信群，确保信息互通：根据购房群众诉求，住房和城乡建设局已多次组织开发企业负责人、相关业主代表召开专题会议，三方就工程资金款来源、项目复工计划、建立沟通机制等情况进行沟通，目前已建立业主代表、开发企业、住建局在内的三方微信群，及时联通信息。

进展情况:2022年3月3日，西安康派房地产开发有限公司已对外发布《康桥悦榕园项目延期交付公告》就项目各楼栋交付日期、延期交房、工地开放日等相关情况进行明确。

复工复产方面：2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼目前已完成竣工验收，5月15日已分批次交付。于2022年5月19日召开三方沟通会，公示季度施工排布及资金使用情况说明。

未完工楼栋15#、16#、17#，预计2022年7月30日交付；13#，预计2022年8月30日交付；目前正在加快复工复产中。