安康市百盛新里城项目资金失于监管 购房款被侵吞

业主 发表于 2022-05-11 14:22 点击数:

  • 我们是安康市百盛新里城楼盘业主。就该楼盘由安康市政公司背景变化为私企,政府和银行监管的专项建设资金失于监管,导致业主购房款被不明交易侵吞、开发商股东变更过程中疑似存在不当获利行为,抽取和挪用建设资金,导致楼盘缺钱停工,严重违约、逾期交房事宜,谨向省委省政府以及相关厅局举报,帮助我们维护合法权益。

    一,开发商百盛房地产开发有限公司,自2018年起,广泛进行虚假宣传,设计购房返租等诱饵,骗取广大业主信任,业主们在2018年到2019年陆续签订购房合同,购买了百盛房地产开发公司旗下的新里城楼盘。合同约定交房日期是2020年6月30号前。由于疫情因素影响,交房日期顺延,广大业主给予充分理解、谅解。(附:百盛房地产开发公司承诺函以及推迟交房协议书)。疫情控制后,各地复工复产,新里城楼盘项目,迟迟没有复工,经与开发商多次交涉,百盛开发商又找各种理由推迟,业主也给与了谅解。2020年6月份,百盛法人代表史磊面对广大业主、报社、电视台记者承诺,最晚于2021年6月交房。但是,截止目前,工地一直处于消极怠工状态。业主代表多次恳请安康市住建局关注并督促该项目复工,建设局副局长也数次带领工作人员前往工地召开现场协调会,专门成立了五方联席会议,即开发商、建设方、关联密切方市政公司、业主方。要求推进项目全面复工。但是收效甚微,自从2020年3月至今,施工方长兴建设公司,每天仅仅派几个人打杂或者是一人不派,欺上瞒下,敷衍了事。到目前为止,工程没有任何进展变化,距离满足交房条件相差甚远。据建筑专家研判,未完成工程量很大,照此力度施工,交房日期很遥远。

    二:该项目原本属于市政工程公司项目,赢得了业主信任。签订购房合同,盖公章单位是百盛房地产开发公司,法人代表委托人一栏,用个人印签章的是安康市市政工程公司现任法人代表胡某春。业主与开发商和市政公司领导签定的购房合同。民营企业是主体,市政公司及其领导背书,我们不清楚这里搞的什么猫腻?2020年3月左右,现任安康市市政公司法人代表、时任百盛房地产开发公司法人代表,即在购房合同中法人代表栏目下签字用印的胡某春,变更史某做法人代表,胡某春退出。从此以后,该楼盘彻底处于停工状态!

    三:业主购买房子的时候,售楼部五证齐全,蹊跷的是:预售证签发许可时间显示2018年11月,而住建局签批核发的许可时间却是2020年1月14日起到2099年止,预售证早产一年多,签批核准许可时间,晚了一年多。这个时间差意味着什么?(见附件)

    4、 股东之间一进一退,在股权转让交易过程中,新进股东有无全额实缴受让金?退出去的股东胡某春,有无高溢价率转让?有无不当获利?转让金是从业主购房款中获取还是受让方石某自有资金交付?

    5、 开发商法人代表史某当众说,资金不足,没有钱接续建设工程。承建方长兴公司因为拿不到工程款停工、消极怠工并起诉了开发商。那么,业主通过自筹或按揭贷款,全额缴纳了购房款。作为专项建房资金,原本是受到政府和银行双重严格监管的,是怎样脱离了监管?建房专项资金流向哪里去了?通过什么渠道被侵吞挪用的?

    老百姓买房子不易,很多人是响应安康市政府的号召返乡创业,很多年轻人是做婚房,很多家庭是为了孩子在高新入学,还有是原住房被拆迁,举家搬迁,一方面还房贷一方面租房,无家可归。拖累一家老少。面对种种心酸和无奈,交房遥遥无期。我们业主被开发商屡次欺骗次数高达30余次,多次承诺交房日期,多次失信!现在住建局督导协调都不起作用了!万般无奈之下,向省委省政府和纪委、信访办举报请愿,恳请领导同志体谅百姓艰辛不易,过问追责,敦促安康市委市政府,一方面调查其中诡异,一方面责令复工复建。尽早实现百姓安居梦想。

    我们请求省领导和有关厅局领导在百忙之中,关注并解决安康市百盛新里城楼盘项目存在的严重问题,解人民急难愁盼,让我们业主有一个安定和谐家园。

    此致

    敬礼!

    安康市百盛新里城全体业主

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