眉县锦华国际小区物业乱收费 要收2023年物业费

眉县人民政府办公室回复：关于网友在西部网民生热线反映的“眉县锦华国际小区物业乱收费，要收2023年物业费”问题，眉县滨河新区管委会就有关情况答复如下：

经眉县滨河新区管委会工作人员了解，网友反映情况不属实。锦华物业公司并未强制预收2023年物业费。除渣费和垃圾清运费收费标准依据为《陕西省住宅小区物业服务指导标准》（陕建发〔2011〕119号文件）及《眉县物价局、眉县住房和城乡建设局关于物业服务费等有关问题的通知》（眉价发〔2016〕28号文件），已在物业公司办公室公示栏进行了公示，并未乱收费。

关于预收物业费问题，根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。购买的商品房无人居住，也需按一定比例交纳物业管理费。按照规定，物业服务费是以月为单位交纳的，在实际生活中一般是以购房者实际收房次月开始每半年或一年交纳物业管理服务费，但并无硬性规定。

关于建筑垃圾清运费（除渣费），锦华的收费标准为3元/平米，参照眉县物价局相关文件收取。业主在装修过程中会产生较多建筑垃圾，造成楼宇堆积严重，影响消防通道及公共安全，为给业主提供便利，物业公司可派人把装修时产生的建筑垃圾从业主楼层电梯口搬运到指定地点。此项费用物业会在业主接房时告知，且由业主采取自愿，并未强制收取，若业主自行搬运建筑垃圾则不收此项费用。