咸阳市裕塬城市人家小区房产证十年了无法办理

陕西省咸阳市渭城区裕塬城市人家小区建有三栋楼，由陕西裕塬房地产开发有限公司开发。各位业主在2011年至2012年陆续购买了该小区房屋并入住，购买时五证齐全，且业主缴纳了契税和大修基金，但迄今为止开发商未办理房产证。业主多次提出该问题，也给相关政府部门投诉上访，经过政府部门数次协商，开发商屡次承诺办理房产大证。

首先在2017年5月31日向业主书面承诺2017年12月31日前办理房产证，但无果，忽悠一次。

二次在2020年8月26日书面向业主表示：小区在2019年11月前消防竣工验收合格，自然资源局已对3栋楼面积进行了测绘，承诺2021年上半年注册证办理完结，之后给业主办理转移登记，但未见成效，又忽悠一次。

三次又在2021年5月11日书面表示：劳动统筹未结算，7月在渭城区街道办特事特办会议，二次会议（17年设立过一次）渭城区领导，裕塬地产大领导（杨总，朱总），城市人家业主代表都在会，预计于2021年10月31日前完成劳动统筹结算，承诺于2021年12月31日前向土地资源局申请办理注册证（大证），但迄今仍未见结果，又忽悠一次！

咸阳市人防办在2022年2月向开发下发了人防建设缴费通知单，但该公司到2022年4月26日，仍未缴纳人防建设费用，导致房产大证无法办理。和业主沟通群里又说22年年给办下来大正！又是一次承诺！开发商在办理房产证过程中，以材料丢失、资金紧张等理由多次推脱，多次欺骗业主，毫无诚信可言，严重损害了业主合法权益，恳请解决为盼，为我们600多户业主做主。

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：咸阳市 。

裕塬城市人家小区未办理房产证 自然资源局回复

咸阳市自然资源局回复：关于开发企业未给业主办理不动产权证的问题，经我局调查核实，现答复如下：

裕塬城市人家小区由陕西裕塬房地产开发有限公司开发，截至目前尚未向我单位申请办理不动产首次登记。

经了解：未申请办证的原因是由于该项目消防验收未通过，导致未取得竣工验收备案表。根据《不动产登记暂行条例》，办理不动产首次登记，需提交以下办证资料：

（1）不动产权证书（国有土地使用权证）；

（2）建设用地规划许可证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建设工程施工许可证；

（5）竣工验收备案表；

开发企业提供登记资料齐全，可向我局不动产登记中心申请办理不动产权证书。自受理登记之日起三个工作日内办理并发放不动产权证书。

业主反映的开发企业收取费用问题，建议向费用征收部门的行业主管部门反映。