三原县皇城茗居小区房产证迟迟办不下来

三原县人民政府办公室回复：房产证办理问题的核查处理情况：皇城茗居小区房屋尚未进行竣工验收，依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等法规，无房屋竣工验收资料，不具备办理不动产权证书条件。

消防配套设施问题的核查处理情况：该小区开发建设企业已于5月6日，将小区消防配套设施安装到位，待相关部门验收通过、安全试水达标后，启用消防配套设施。

自来水问题的核查处理情况：该小区自交付业主入住以来，一直为业主提供宴友思深水井矿泉水。目前小区物业正在与县自来水公司协商接通自来水事宜，待手续齐全后，开通小区自来水。

院内违建房问题的核查处理情况：经核实，反映的违建房事项属实，目前正在安排人员进行进一步核实，制定解决办法。

用水电卡进行制约、未接入国家电网问题的核查处理情况：该小区现由开发企业代为物业服务，未在三原县住房和城乡建设局备案。工作人员就此问题已现场责令该小区开发企业立即整改，并要求开发企业不得以任何理由限制业主购买水电或出现断电行为。如一经发现上述行为，我们将依规严肃处理。该小区目前未竣工验收，尚不具备接入国家电网缴费系统标准条件。

电梯存在安全隐患问题的核查处理情况：经调查，该小区2017年与西安京秦电梯工程有限责任公司签订电梯维修保养合同，按规定每15天由电梯维保单位对小区电梯进行维修及保养。

环境卫生及更换物业问题的核查处理情况：三原县住房和城乡建设局工作人员已责令该小区物业企业，加强小区院内、楼道日常保洁工作。对于更换物业问题，应由小区业主按照程序，依法依规召开业主大会，成立小区业主委员会后，决定解聘和另行聘用事宜。