城固县乐城雅居买商铺 整栋楼为何不给我办证？

2013年我在城固县乐城雅居买一商铺，2014年如约付清房款，至今9年开发商都不给办证，整栋楼就差我没办，城固不动产回复2018都办了大证，合同土地为商住用途，使用年限50年是商业用地。可是土地局和自然资源局都说没有商住用地的说法，究竟问题出在哪里，请有关部门出面给予解决。

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：城固县 。

乐城雅居小区产权问题 城固县自然资源局回复

城固县自然资源局回复：收到转来乐城雅居小区住户反映不动产权问题后，我局高度重视，立即落实专人进行调查处理，现将有关情况报告如下： 

一、基本情况

乐城雅居小区位于城固县钟楼街，由汉中市林源房地产开发有限公司于2012年开工建设，2013年竣工验收。小区共修建3幢楼。信访人所反映的1号楼已办理总登记。

二、存在的主要问题

经核查，信访人所反映的“购买的商铺”实为车库。该小区用途规划无商业用途，无法为信访人办理商铺的不动产权证。

三、处理情况

不动产登记遵循依申请登记原则，申请是启动登记程序的原因，只要申请人提供符合规定的材料就要登记，当事人不申请，登记机构不能主动登记。截至目前，不动产登记交易服务中心尚未收到该信访人申请办理不动产登记的相关资料。

不动产登记交易服务中心已于2021年7月查询了该小区的办证档案，向该群众解释相关情况，并将办理转移登记所需要的申请材料告知该群众及时到不动产登记交易服务中心办理不动产权证书。