西安翠景台一期小区虚假宣传 坑骗1700户业主

翠景台一期虚假宣传。

一、关于公共过道大白墙

1、图 1 是开始宣传时的公共区域装修标准。7 月初一批次装修包被取消后，开 发商为提高利润，想尽办法降标。于 8 月 13 日在售楼部将入户过道的装修标准改为大白墙。此时一批次业主已经交完钱签完合同。并且这个公示置业顾问并 未发给各位业主，大多数业主直到今年才知道这个事。除了入户过道改为大白 墙之外，入户门也由步阳子母门变成了无品牌的子母门。(见图 1 红色部分和 图2的对比)

2、二期三期业主分别于 8 月底 9 月初选房，但后两批在销售时，部分业主质问置业顾问，他们还明确表示大白墙的事情是谣言。(见图 3 图 4)

3、2022 年 3 月 22 日全体业主才得知楼道大白墙的事，多名业主多次向政府有 关部门反应，开发商为了逃避责任，竟歪曲事实将合同上约束的“外墙”为涂 料，解释为楼梯内公共走道也属于外墙范畴，并以此搪塞业主。相关部门也未 对开发商回应的问题是否合理做出调查。

二、关于小区硬质路面‘

1、买房前开发商以宣传效果视频和 VR 实景图为依据向所有业主介绍这个所谓 的“西长安街上的国语建筑”。从宣传视频中可明显看到，小区大部分路面石 材，部分道路为沥青，门口至亭子段为大理石(见下图)但在 3 月底某业主 和开发商的电话中，却告知路面为盖房子的混凝土(也就是俗称的水泥地)。

三、其他方面的虚假宣传

1、离地铁口 1.2 公里，却宣传为地铁盘。(项目笔记、官网、公众号宣传中均 有地铁盘的宣传，见下图)遭到业主举报后却拒不承认，声称自己只是将地铁15 号线作为交通配套输出标识在沙盘图上。(见下图). 相关部门也未对开放 商的说法进行核实就随便敷衍回复业主。

2、翠景台项目前期宣传:由陕西本土地产商长建集团与国内品牌地产蓝光发展 合作开发，对外宣传新国语建筑， 东方园景品质区，翠景台项目在 2021 年 9 月 16 日完成第三批次选房后，其由长建和蓝光控股的西安明佳恒建置业有限公司，在9月连续两次股权变更，截至 2021/09/30，西安明佳恒建置业有限公司变更为有陕西长建持 股 100的全资子公司，所有业主毫不知 情，开发商内部股权变更未向业主公示告知，违背诚实信用原则，对外 前期宣传的强强联合变成一枝独秀，存在依托大品牌宣传销售后股权变更，欺骗消费 者。

3、车位比虚假宣传。一直宣称人车分流，车位比 1:1.33。业主虽然知道有地 上车位，但却不知道这个车位比中包括了这 200 多个地上车位，置业顾问宣传 时号称依靠物业不启用这些车位。可这样，实际能用到的车位就只有 1:1.1 了，远远低于所宣传的车位比。开发商为了降低成本，真是无所不用其极。

真是想不到，我们东拼西凑，花光了几代人的积蓄，每个月还着六千以上的月供，却买到一个“大白墙、水泥地”配套的堪比安置房品质的房子。

请有关部门为民做主，促成业主代表、开发商和相关部门的三方会谈。给所有业主一个交代。也希望开发商不辜负业主期待，正视业主合理诉求，改进“大白墙、水泥地问题”，还业主一个和价格匹配的商品房!