汉中堂宏广场违规收取大修基金契税不给办证

汉中市城乡和住房建设局回复：你栏目转来《西部网网上舆情调查函》(网调字[2022] 第04028号)已收悉，根据我局职能，就第二项关于网民小李反映“汉中堂宏广场违规收取大修基金契税不给办证”的情况，我局领导高度重视,安排专人就该问题进行了调查，现简要回复如下:

经查,由于陕西省汉中堂宏投资有限责任公司(以下简称“堂宏公司”)代收住宅维修资金、契税后未及时清缴，导致业主无法办证。对此，我局已于2021年联合市税务局、市城管局出台了《关于联合整治违规代收办证相关税费的通知》(汉住建发(2021) 68 号)，从群众反映的问题“小切口”整治房地产领域乱象。依据职能，我局针对堂宏公司违规代收住宅维修资金的行为，下发了《责令整改通知书》，并将违规行为线索抄告至市城市管理局和市税务局依法查处。针对开发企业不良信用行为，依据《陕西省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》对其进行扣分处理。2021 年，陕西省汉中堂宏投资有限责任公司股权变更，由四川省富临集团接管后，按要求制定整改方案，筹措资金，分批次补缴或清退代收资金办理房产证,并承诺不再违规代收契税及住宅维修资金。请网民携带相关代收费用的票据等凭证到市住建局、税务局进一步核实处理。我局将积极协调，督促落实。

另外,开发企业违反合同约定不按时办理房产证的行为属于民事法律调整的范围，开发企业应当按照合同约定要求承担违约责任，若不履行的，我局将积极引导并协助购房人通过司法渠道依法主张合法权益。

感谢西部网对我市住建工作关心与支持， 下一步，我局将加强与城管、市场监管、税务等部门的横向联系,将群众反映普遍和强烈的问题作为整治“小切口”，发现一起、整治查处一起，对违规证据确凿的，移交(抄告)执法部门依法实施行政处罚，并对处理结果公开曝光，形成震慑，切实维护广大群众的合法权益，促进我市房地产市场健康平稳发展。