雁塔区小寨新善寺东街育才小区乱收物业费

你好，西安市雁塔区小寨新善寺东街育才小区乱收物业费，给住户直接停水，小区工作人员说物业费给房子的购买人为0.6元/平方，但是给租户就翻倍为1.2元/平方，请问，这是什么收费依据？物业费就直接给出收取的总钱数，不含任何收费明细。还有收取什么公共耗能费，让他们出示物价部门批准收取公共耗能费的文件，他们也没有。

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雁塔区育才小区乱收物业费 小区物业回复

节目中连线到“优客家公寓中介财务电话029-87308151”得到以下回复：刘先生在签订租房合同后，物业费就涨了，有房子是通过中介缴纳物业费，后期将缴费凭证拍照发至客户所在群里公示，刘先生的合同中没有体现物业费涨后的政策。针对刘先生想退房的问题，按照合同约定，非中介原因扣除两个月的房租作为违约金。

节目连线“小区物业廖主管”得到以下回复：育才小区属于单位管理，本身对小区业主和租户的收取物业费标准是不同的，对于原住户、租赁户和合租、经营性用房定了三个收费标准，收费标准是单位领导与住建局物业科咨询后确定的，并与市场监管部门进行了报备。小区本身没有物业公司，而是单位的管理部门。

育才小区乱收物业费 雁塔区小寨路街道回复

雁塔区小寨路街道回复：网友你好，经小寨路街道核实，育才小区是单位管理，这个住户的住房使用不属于正常家庭住户而是用于合租，多人租住变相经营用房。考虑到正常住户安全问题，我单位明确对经营，办公，合租的管理收费定了一个标准，已明确告诉此住户。关于停水停电问题，物业中心没有对租户停水停电。