咸阳融创时光寰阅开发商不配合办理公积金贷款

尊敬的领导：您好，我于去年六月份在融创时光寰阅买的房子，首付交了四五十万，都是家里东拼西凑的，办贷款给我说用不了公积金，多次和售楼部沟通，仍然不给办公积金。去年多次给公积金管理中心打电话02912329无法接通，12月份在市公积金管理中心平台留言，加上去年年底疫情原因，在家隔离。今年2月10日接到公积金管理中心电话回复：这个项目从去年初就可以办理公积金贷款。但开发商一直给我说办不了。去年家乡突发洪水泛滥，房屋受损失，今年母亲要做手术，商贷还款压力太大，又去公积金管理中心咨询：这个项目可以用公积金，个人公积金贷款额度也够，目前可以商贷撤销，网签重新备案，但开发商迟迟不给解决，咸阳市住建局也不给解决，请领导给予帮忙解决，谢谢领导！

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开发商不配合办理公积金贷款咋办？律师解答

许小平律师事务所李潇律师回复：从消费者的个案出发，邓先生已经与银行签订了个人购房贷款合同，如果他要求撤回银行贷款，使用公积金贷款的前提是，首先要解除与银行之间签订的贷款合同，因为银行是无过错方，所以要解除合同，银行一般会追究购房者的违约责任。邓先生采取这样的方式显然是得不偿失的。如果我们消费者因为开发商的欺瞒，导致产生这些不便和损失，邓先生可以向相关的主管部门进行投诉，主管部门将根据相关法律法规对开放商及置业顾问进行行政处罚。

从一般的购房消费者来说，开发商在告知你不能使用公积金贷款时，不要盲信，因为正常的开发项目都是可以使用公积金贷款的，如果开发商说不能使用公积金贷款，可以先拨打热线电话或去公积金主管部门进行查询，如果查询的结果是可以使用的话，那么这个时候可以跟开发商进行协商，明确告知查询结果，开发商如果拒不同意，就可以向主管部门进行投诉。相应的主管部门会对这种行为进行干涉和处罚。