沣西新城同德晨曦园小区停车费乱涨价

我是同德晨曦园业主，同德晨曦园属于沣西置业开发楼盘，属于国企。大家都是对于信任才买的房子，小区停车位售卖12万多，周边邻居停车位5万，由于业主买不起只能租，刚开始每个停车位包月200元一个月，最多只能交3个月的停车费，2022年3月2日物业通知涨停车费由原来的每月200涨到现在的380.涨了近2倍，涨价之前没有和业委会沟通过，没有提前通知业主停车费要涨价。不知道怎么就有这个么个通知涨价。说的是按市发改委价格，具体文件也没有见发，就单方面的通知涨价，这个合理吗？现在这个事情业主都在积极讨论怎么维权。

第一，停车费涨价物业单方面通知是否合规，有没有法律依据或者文件依据？

第二，业主提到的，电梯广告，快递丰巢快递柜，停车场广告，小区纯净水站，垃圾收货停的，收益，等收益不透明，从来没有公示过，这些收益都是怎么分配的，收益都进了谁的口袋？

物业是服务于业主的，这物业搞得的把业主管住的。业主何必掏钱请问管住自己，给自己找不痛快。难道物业都没人能管的了吗？

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