奥园悦府开发商不讲信誉 房款未按规定进监管账户

雁塔区住建局回复：网友你好，区住建局2022年2月24日晚已约谈西安奥宏置业有限公司相关负责人，会上说明了业主的主要诉求，要求其重视业主反映的问题。同时了解开发企业股权变更的有关事宜。2月25日上午，组织召开奥园和悦府项目相关事宜处置专题会，区信访局、公安雁塔分局、区金融办、区司法局、区市场监管局、区行政审批局、雁塔法院、杜城街办等相关负责同志及西安奥宏置业有限公司、江林地产负责人、法律顾问共同参加了此次会议。会上，我局通报了该项目的基本情况及前期工作进展，向与会人员说明了业主的主要诉求。西安奥宏置业有限公司负责人对工程进度、“保交付”措施及公司股权变更事宜进行汇报。另外与会人员就该项目“股权变更、资金使用及筹措情况、‘保交付’措施、舆情处理、安抚购房群众”等方面进行讨论交流，并提出了相关建议。最后我局表示要把群众的利益放在第一位，切实做到“保交付、保稳定、保民生”，各相关单位根据其职责尽快梳理、制定工作方案，切实维护好群众利益。2月27日下午，我局组织业主代表召开有关奥园和悦府项目处置工作答复会，将目前工作开展情况向业主代表进行了说明，业主代表表示对当前的处置工作较为满意，感谢政府维护业主的合法权益。下一步，我局：

1.加强与相关部门的沟通协作，做好奥园和悦府项目的处置推进工作。

2.加强项目施工进度的督导检查，督促开发企业倒排工期、明确施工计划节点，确保该项目处置工作顺利推进，保质保量如期交付。

3.针对奥园业主的相关诉求，根据我局职责，做好回复解释，打消业主疑虑，妥善化解矛盾。

雁塔区住建局回复：前期，区住建局按照市住建局的要求，已和奥园和悦府重新换签新的监管协议，按照新的资金监督管理办法，新进入的监管资金将严格按照工程建设6个节点支取，严格进行监督。.针对奥园和悦府项目涉及资金监管问题，我局在2021年年底对该项目作出记5分、暂停网签的行政处理，并要求其积极整改。2022年2月我局向平安银行西安分行去函，督促其尽快梳理资金流向，向购房业主告知调查处理结果。同时向中国奥园集团西安区域公司、西安奥宏置业有限公司去函，要求其加快未销售楼栋的上市计划，快速回笼、盘活资金，保障整个项目的工程建设。已向市住建局去函，请求将全市范围内的奥园项目联动管理，以确保后续工程顺利推进。与业主代表协商后期项目资金监管事宜，积极协调推动奥园和悦府项目1#、3#、7#、8#上市销售，采取现场督导、政策宣传，加强与贷款银行、资金监管银行的业务对接，确保后期销售资金全部纳入监管，资金优先用于弥补前期监管账户的资金缺口，资金拨付按照工程节点进度要求足额用于工程款、设备款、材料款。要求开发企业按照施工计划做好工程复工，定期组织业主代表对工地施工进展情况进行现场检查，定期公示工程进度和工程动态，积极搭建对话平台，倾听双方意见，合理妥善化解矛盾问题。