高陵区天正银河湾小区车位地面埋钉 阻止业主进车库

西安市高陵区人民政府办公室回复：收到网上舆情调查函关于网民反映“天正银河湾小区车位地面埋钉阻止业主进车库”问题后，我区立即安排住建局牵头，相关部门配合调查处理。现将有关情况回复如下：

一、舆情基本情况

2月28日，网民在西部网民生热线留言反映高陵区天正银河湾小区车位地面埋钉阻止业主进车库问题。

二、调查处理情况

针对该问题，我区住建局联合相关部门回复如下:

经调查了解，网民反映问题实为该小区开发商与业主之间因为小区停车费问题而产生的矛盾。经调查，该小区之前地下停车费收费标准为120元/月（车位租赁费为85元/月、停车服务费为35元/月）。由于该小区之前地下停车服务费是打折收取，物业公司拟取消优惠，计划从2021年4月起按60元/月收取；开发商拟将地下车位租赁费从85元/月涨至300元/月，从而引发业主不满。

根据《陕西省定价目录》规定：“车位租赁费实行市场调节价，由双方协商确定。物业管理区域内机动车停放服务费实行政府指导价。”该小区停车服务费按照60元/月收取，符合政策规定。车位租赁费收取标准存在较大争议。

针对该问题，住建局联合区发改委、公安高陵分局、泾渭街道办以及所属社区、开发企业、业主代表于2022年3月1日在泾渭中路社区召开协调会，已将停车服务费、车位租赁费相关政策告知业主代表。经现场相关部门协调，开发商拟将车位租赁费下调为220元/月，业主代表基本认可。但对于该收费标准执行时限尚未达成一致。下一步，我们将持续跟进，确保矛盾得到化解。