杨凌玉祥雅典名城入住率不足40% 为何停车难？

杨凌示范区住建局回复：西部网网上舆情情调查函(网调字[2022]第02073号)收悉，我局高度重视，立即对反映情况进行调查处理。现将有关情况回复如下:

一、小区停车规划

杨凌玉祥雅典名城小区位于杨凌示范区五胡路东段,规划总建筑面积199578平方米，总户数1498户，该项目为分期开发,

开发商为陕西玉祥房地产开发有限公司，2011年12月20日通过规划审批，自2012年7月开始分期交付使用，车位规划情况如下:

(一)玉祥雅典名城小区申请变更总平面图于2016年10月14日通过规划审批，确定建设停车位1410辆(地面420辆、地下990辆) ;

(二)根据小区建设实际，陕西玉祥房地产开发有限公司再次申请调整规划设计方案，2017年9月20日通过规划审批，调

整后实际建成停车位1410辆(地面987辆，地下423辆)。

二、群众反映问题

网友反映玉祥雅典名城小区现在小区入住率不足40%，却出现了停车难问题，原因却不是车位不够用。

三、调查处理情况

经核查，小区规划总户数1498户，停车位1410 辆(地面987辆，地下423辆)，车位比1:0.9.目前已售地下车位50辆，未售地下车位373辆，可使用地面车位987辆。小区实际入住600户(入住率40.05%， 实际入住车位比1:2.35)。目前小区

内地面车位可满足业主停车需求，并不收取停车费。杨凌示范区住建局已协调督促开发商、物业企业积极配合相关部门做好相关工作：一是按照《陕西省物业服务管理条例》规定，尽快成立业主委员会；二是尽快制定《停车管理办法》，做好停车服务引导事项，有效化解矛盾。