临潼区政府办公室回复:2月8日,网友反映 “临潼德杰德裕天下为何屡屡逾期且交房无望”一事,我区收悉后,区领导高度重视。现将有关情况回复如下:
一、经核实,自2020年5月以来,德杰?德裕天下项目开发企业涉嫌抽逃资金,无法按时支付商混等材料款和劳务工资,致使该项目剩余工程建设进度缓慢,不能按合同约定时间按期交房。2021年9月初至今一直处于停工状态,给购房人造成普遍恐慌情绪。
二、鉴于上述情况,我区住建局将积极组建德杰?德裕天下项目烂尾风险防范处置领导小组,妥善处理项目延期交房有关问题。领导小组负责调查项目销售资金去向,督促企业筹集资金,尽快复工,并加快工程进度,确保尽快交付,防止项目烂尾,并及时协调处置项目延期交房引发的各类问题。
三、住建局将多措并举,督促项目建设加快施工进度。分管领导多次到现场查看施工进度,并召开专题会议研究推进。多次约谈开发企业和建设单位负责人,要求开发企业加紧资金筹集尽快复工建设,在保证安全质量的前提下,严格按照施工计划倒排工期加快项目推进,确保社会大局稳定。开发企业也就延期交房赔付问题制定了三套赔付方案予以公示。目前,经侦部门已介入,并对资金去向进行调查,同时对企业负责人进行问询。企业负责人表示积极筹措资金,尽快复工。
四、住建局将加强预售资金监管,保障资金优先用于工程建设。针对项目资金监管方面存在的问题,住建局联合区纪委监委分别约谈了中国邮储银行、浙商银行、中国银行、秦农银行、工商银行相关负责人,并按照市房管局《关于加强商品房预售资金监督管理有关问题的通知》要求及《西安市商品房预售资金监督管理办法》规定,对未将按揭贷款资金划转监管账户的违规行为通报中国人民银行临潼区支行依据相关规定严肃处理。同时,对该企业做出了行政处罚,并上报企业不良信用和扣分惩戒。
五、针对该项目开发企业出现延期交房行为,住建局建议购房人可根据双方签订的《商品房买卖合同》相关约定协商解决。若协商未果,可通过司法途径维护自身的合法权益。