安康百盛新里城住宅项目质量堪忧 不按图施工

安康市住房和城乡建设局（市人民防空办公室）回复：贵网2022年2月9日反馈的关于安康市百盛新里城住宅项目在水、电、气等设施未验收情况下通知交房的问题函件收悉，我局高度重视，立即组织专班人员进行核实，现将有关情况函复如下：

一、百盛新里城项目基本情况

“百盛新里城”项目位于安康大道南面，毗邻福临新居小区，开发商为安康市百盛房地产开发有限公司，法人代表为史磊，现已被公安机关部分限制人身自由。施工总承包单位为安康长兴建筑有限公司，项目总建筑面积为74619㎡（其中地上建筑面积59169㎡，地下建筑面积15450㎡），规划建设住宅楼4栋，商业1栋，合同总造价1.3亿元，开发建设手续齐全。项目于2018年6月26日开工建设，总工期为24个月，因疫情原因，该项目截止2020年6月30日完成了5栋建筑的主体封顶，约占总工程进度的90%，未能按期向购房户交房。2020年8月开发商因资金链断裂导致供电、消防、燃气、安防、安保等剩余10%的工程量中断施工引发逾期交付风险。

二、项目遗留问题

一是逾期交房时间久。开发商与购房户合同约定交房时间为2020年6月30日，至今未向购房户交房，涉及合同纠纷和信访矛盾。二是前期建设部分工程款未厘清，既拖欠农民工工资，也影响后期工程建设进度。三是开发商无后续建设资金，也无可处置资产，无法完成后续建设。

三、遗留问题化解情况

该项目遗留问题发生后，市政府高度重视，召开信访联席会议专题研究百盛新里城遗留问题化解工作，市住建局成立工作专班，专门负责协调跟进，通过压实开发商、施工方、监理方的主体责任，目前，该项目扫尾工作基本完成，因拖欠电力施工方工程款，电力投运尚未完成。我局工作专班正在协调安康供电公司，力争在3月20日前实现电力投运。电力投运后，将组织规划、消防、节能、电梯等施工单位全面开展相关检测和验收工作。

四、关于开发商通知交房的问题

经核实，项目扫尾工作结束后，尤其是电力工程竣工后，开发商根据供电部门提供的2022年1月16日通电的消息，结合规划、勘察、施工等五方责任主体的意见和工程主体竣工备案的情况，认为整个项目达到了交付使用的条件，随向业主发出交房通知，并向业主公布收取物业费用的消息，后有3户购房户登记了收房信息。收到业主举报和贵网的反馈后，我局针对该项目未完成竣工验收交付业主和收取物业费的行为进行了叫停，目前，该项目遗留问题即将得到全面化解，各分项验收和竣工备案验收已经启动，各项手续齐备后，将督促开发商在3月底前向业主交房。

衷心感谢贵网和媒体的关心支持，我们将紧紧围绕保民生、保稳定、保交楼的目标要求，持续规范整治房地产市场，对侵害业主权益的行为坚决予以整治。欢迎广大群众和社会各界进行监督。