新城控股旗下新城悦隽公园里诱骗业主购买车位

付先生 发表于 2021-12-13 15:52 点击数:

  • 新城控股旗下新城悦隽公园里小区位于西安市高陵区,本次留言针对新城悦隽公园里车位产权三个问题:

    1、车位购买发票及产权办理至今未下发,发票压在物业手里迟迟不给业主,购买车位时只有收据并无发票(见图一);

    2、车位购买合同与车位交付物不符:

    (1)地面:合同中明确说明是金刚砂地坪,实际交付物是水泥地面,且交车位至今不到半年,地面裂缝、积水问题频频发生(见图三、图四)

    (2)尺寸:合同明确规定不包含白边即内尺寸为2.4米5.3米,实际交付2.25米(见图六、图五);

    3、2019年11月-2021年11月新城地产为了将其车位推销出去,打着开盘享受最低价、“只会涨不会降”的幌子诱骗500多户业主购买,500多户业主被新城控股虚假宣传诱导,以6-7万元不等的金额被诱骗消费。而就在2021年12月该小区车位4.5万进行售卖,之前花6-7万元购买车位的业主在背着车贷两年的经济压力下,于12月提出质疑后,开发商及物业不但不理会,还大幅度降价至3.5万元售卖车位,严重扰乱不动产市场秩序,严重背离中央提倡的房地产产业良性循环和健康发展要求。

  • 感谢对西部网《民生热线》的支持!针对您反映的问题,我们已转达至:高陵区 。

  • 高陵新城悦隽公园里骗业主购买车位 公司回应

    西藏新城悦物业服务股份有限公司西安分公司回复:关于网上高陵悦隽公园里某业主反映的关于小区近期车位销售价格和车位产权证办理进度相关情况,西藏新城悦物业服务股份有限公司西安分公司获悉后高度重视,第一时间组织小区物业服务中心开展调查核实,现针对该业主反馈的一系列投诉,依据现场调查核实对比做出如下说明:

    一、车位产权证办理进度

    按照《商品房买卖合同》约定:

    1.车位交付时间为2021年12月30日前。详见《商品房买卖合同》第四章第十一条“交付时间和手续”。

    2.车位产权证办理时间:出卖人在商品房交付之日起360日内办理初始登记手续,在车位交付之日起540个工作日内取得房屋所有权证书。详见《商品房买卖合同》第八章第二十条“不动产登记”。

    二、近期车位销售价格问题

    本次销售车位的价格负一层60000元,负二层58000元,本次为回馈业主,本月双十二我们限时限量举办优惠活动,该活动仅针对个别车位,不存在车位降价至3.5万元的销售情况。

    三、关于车位费发票领取的问题

    1.前期小区车位费的发票领取在地产处领取,为了小区业主的便利性,该小区车位费发票现已由地产转至物业处存放,前期已有业主在物业服务中心领取成功,且物业已陆续通知有需要的业主可以直接前往物业服务中心领取。

    2.经小区物业方核实,针对网上反映的不给业主发票的说法不符合实际情况,高陵悦隽公园里物业服务中心从未有过扣留业主发票的行为。

    四、关于车位不符合合同约定交付标准的问题

    1.经核实,地产交付的车位地坪材质确实属于金刚砂,完全符合合同约定的材质及交付条件。

    2.业主反馈的地面裂缝问题,经物业服务中心现场核查。根据《建筑地面工程施工质量验收规范GB50209 -2019》内要求:金刚砂耐磨地面属于整体地面面层的一种, 做法为地面面层水泥砼浇筑过程中在收面时掺入金刚砂,以提高地面砼强度及耐磨性;但车库砼地面施工面积大,地面砼裂缝成因复杂,属于质量通病,即实际施工很难避免不产生裂缝、无裂缝,故地面验收规范中将地面裂缝问题列为“一般项目”,考虑合格率要求(≥80%为合格);针对地面裂缝问题,确实影响使用时,可采取维修措施对地面裂缝、空鼓等进行局部维修。

    网上图片中反馈的积水问题实际为地库清洁时产生的少量水溃,并非积水问题。

    3.关于车位尺寸问题,经物业现场实际测量,该业主的车位实际库宽度为2.41米,其反馈车位宽度2.25米不属实。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029—85258414。]
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