莲湖区莱茵小城停车位只卖不租 是否违规操作？

莲湖区电子政务服务中心回复：接到网民反映“莲湖区莱茵小城停车位只卖不租 是否违规操作”留言后，我区安排区住建局调查处理，现将有关情况致函如下：

（一）关于车位只卖不租问题。经核实，天朗莱茵小城地下车位已由开发商完成产权登记，可以进行使用权转让，使用权转让不属于买卖行为。依据《民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”。

（二）关于临停问题。依据《民法典》第二百七十五条规定:“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，故该小区车位临停是合理的。

区住建局已要求小区开发商做好业主解释答复工作。