南飞鸿玖玺大观项目虚假宣传 联合贝壳炒作营销

西安市住房和城乡建设局回复：贵单位“西部网网上舆情调查函”收悉，我局高度重视，立即致函雁塔区、高新区住房管理部门，要求对调查函中相关问题进行调查处理，现将有关情况回复如下：

一、基本情况

南飞鸿·玖玺大观项目（北石桥城改项目）位于雁塔区大寨路与经十三路交汇处东南角，由陕西华洲置业发展有限公司（以下简称“华洲置业”）开发建设。2021年8月20日办理了《商品房预售许可证》，共计840套住宅，毛坯房源，户型区间75-135平方米。8月23日，开发企业开始公开销售，接受购房意向登记。8月23-25日共登记879户意向认购人，符合条件的534户。

由于三天意向认购登记期符合条件的人数少于可售房源套数，按照市政府办公厅《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》（市政办发[2018]61号）“意向购房人少于可售房源时，由房地产开发企业自行组织售房”之规定，由华洲置业自行销售。10月8日，华洲置业因自行销售情况未达预期，与陕西贝壳闹海房地产经纪有限公司(以下筒称:贝壳公司)签订了代理销售合同，由其进行代理促销。10月10日二次开盘销售时出现代理销售经纪机构人员集中带客看房，人员聚集等问题。

二、调查处理情况

针对此次开发企业、代理销售机构的问题，已分别对华洲置业、贝壳公司进行了约谈，责令立即整改，严格遵守我市商品房销售和疫情防控有关规定和要求。10月11日暂停接待工作，整改到位后再行开放销售场所。10月12日下午，雁塔区住建局再次赴现场进行了查看，暂无人员聚集现象。后续该项目销售情况正常推进。

针对市民反映的退还定金一事，雁塔区住建局工作人员于2021年12月14日11时15分与购房人进行联系，市民表示问题已经解决，决定购买此套住房。

针对此次问题暴露出开发企业、经纪机构的问题，我局将举一反三，督导各辖区住建局加大市场巡查力度，严厉打击违规行为，全力维护我市房地产市场秩序。