锦园君逸小区4000余户业主,自2019年至今供暖混乱,温度不达标,业主需开空调过冬,2019年在跟物业沟通无果情况下,业主不得不堵路发声,才引起街办和未央区相关单位重视,但热力公司仅在东西两区加装循环泵进行治标不治本的解决方案。在2019年全年均不达标的情况下,业主通过咨询热力公司,已经给物业退费,后在业主要求下,小区物业仅仅退费五天,根本未执行退费相关法律法规。2020年供暖仍然未有显著改善,热力公司让找物业,物业让找热力公司,互相扯皮,甚至于测温需要业主关闭所有门窗,但即便如此,部分业主温度依旧未达到最低18度,后又是退费5天了事。2021年预供热提前至11月6日,但直至11月12日,一次网进水温度只有46度,因为前几年供暖问题突出,又未按相关标准退费,所以部分业主表态,温度达标补交供暖费用,但物业以未缴供暖费不予开启阀门。
针对以上问题,想请相关单位帮忙理清几个问题:
1.锦园君逸小区供暖热力公司,2019年之前和2019年之后是否有过更换,一会城北热力,一会太华热力,到底是哪个热力公司在进行供热?如果2019年之前为太华热力,2019年后更换为城北热力,那么更换原因是什么?
2.热力公司2019年和2020年与物业关于供热退费的标准是什么?为何业主咨询热力公司和物业公司都以涉及隐私不予公开,所谓的隐私到底是什么隐私?请公示相关退费合同。
3.在供热矛盾如此突出的情况下,热力公司为何还要委托物业公司进行供热站和收费?为何不能直接缴费给热力公司?由热力公司负责相关问题,从而至少不再出现扯皮现象。
4.小区有近十年温度一直在13度,且全额缴纳采暖费的业主,物业公司说没有办法,那这类情况是否应该允许退网,不能又提供不了供热的服务,解决不了供热的问题,还要一直收取费用,甚至收取百分之三十的空置费用都显得很不合理。
锦园君逸小区供热问题矛盾突出,本意欲成立业主委员会和平解决此类矛盾,避免出现堵路等过激行为,但一年筹备后,在唱票环节以未通知所有业主违反规定叫停,所以烦请相关主管单位能为一万多居民办实事,让此后的冬天不再寒冷。