华远君城小区组织成立业委会 乱象谁来监管?

知行合一 发表于 2021-10-18 16:03:33 点击数:

  • 近期华远君城小区正在组织成立业委会,本是一件利民的好事,但过程中却出现了一些让居民担心的事情。

    1、业委会成立资料中没有法规规定的业主大会议事规则,选票也未表决此内容,流程资料缺失,表决结果不实。

    2、2017年西安市《业主大会和业主委员会指导规则》规定“业主大会应当在业主大会议事规则中约定车位、摊位等特定空间是否计入用于确定业主投票权数的专有部分面积”,实际业主选票中没有包含车位等专属部分权数和面积。

    3、6名业委会成员的津贴令人咂舌,主任一年6万,副主任5.5万,其他4名委员19万,全年高达30万,此费由小区公共收益支出,是否取得小区业主同意?

    4、筹备组成员有丁某、敖某某,业主委员会候选人也有丁某、敖某某。据了解,两人退出业委会筹备组进入业委会候选人。据《西安市华远君城小区首届业主委员会选举办法》 “筹备组业主代表由六人组成” , 两人退出后,筹备组人数低于办法规定人数,应补足6人并公示。

    5、5月8日筹备组成员名单的通告中宣布首次业主大会筹备组正式成立,4月26日业主委员会筹备组成员名单的公示中,落款公章为筹备组公章,公章违法使用谁的责任?

    如此不合法规行事,谁来保障我们居民的权利?

  • 感谢对西部网《民生热线》的支持!针对您反映的问题,我们已转达至:未央区 。

  • 华远君城小区组织成立业委会问题 街道回复

    未央区大明宫街道回复:网民您好!首先感谢您对我们工作的关注和支持,关于您反映的问题,现将具体情况回复如下:

    1、业委会成立资料中,确实没有名为《……业主大会议事规则》,但是在前期公示和业主大会征求业主意见阶段,均有一个实际内容为“业主大会议事规则”,但因筹备组工作人员工作失误,将文件误命名为《……业主委员会议事规则》,议事规则第一条显示,该文件实际上就是“业主大会议事规则”,公示无异议,参与业主也认可。

    2、误命名为《……业主委员会议事规则》,实际内容为“业主大会议事规则”中明确指出,车位和摊位等特定空间不计入业主投票票权数和专有面积。

    3、业委会工作人员工作津贴标准如下:

    前期经街道指派的指导律师审核且公示无异议的《华远君城小区业委会工作制度》指出:

    (1)基础岗位补贴:主任2500元/月、副主任2000元/月、委员1500元/月;

    (2)工作补贴:900元/月;

    (3)生活补贴:500元/月;

    (4)职称补贴:高级社会工作师、社会工作师、助理社会工作师及相应工作职务的职称或分别为300/月、200/月、100元/月;应职务需求,取得相应的资格证书,200元/月;

    (5)冬季采暖及夏季防暑补贴:600元/季。

    以上标准的工作津贴,全职坐班人员未请假旷工未缺席会议者,足额发放,未坐班制的委员按一半发放。

    丁、敖梅前期确实是筹备组成员,后期因个人原因,退出筹备组,报名参加业主委员会候选人,经咨询街道指派的指导律师,此举合法合规,且《业主大会和业主委员会指导规则》指出,业委会筹备组应由一名街道办干部和业主组成,人数在5到9人,人数须为单数,故丁和敖梅退出筹备组,筹备组依然合法。

    欢迎您继续关注并监督我们的工作。

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