蔡家坡凤凰现代城收这三项费用是合理的吗？

宝鸡市蔡家坡经济技术开发区管委会回复：网民您好，留言收悉。对于市民反映的有关问题，蔡家坡经开区高度重视，立即安排人员进行调查处理，现将有关情况回复如下：

经调查，有关房产证问题，依据《房屋登记办法》相关规定及办证流程，办理房屋所有权初始登记，开发企业需提交国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、竣工验收备案表及缴纳相关税费的凭证等资料，在资料齐全的情况下，由开发企业提出申请，房屋登记部门即岐山县不动产登记中心受理后进入办证程序。在取得房屋初始登记（大证）后，再提交分户资料办理转移登记（即：分户证）。

经了解，蔡家坡凤凰现代城部分建筑楼还未在蔡家坡经开区经济发展与规划管理局进行竣工验收备案，我们将及时督促该项目开发商办理竣工备案后办理产权证。物业收费问题，按照行政职能划分，蔡家坡经开区对小区物业收费无审批权限，随后我们将建议该项目开发商及时与小区物业对接，将小区物业收费项目明细及用途予以公示，并做好与小区业主的沟通和解释工作。

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