华旗东郡小区阳台漏水很多年不维修

新城区住房和城市建设局回复：您好，您的留言已收悉，经了解情况，现回复如下：

华旗东郡小区4号楼已过保修期，若属于房屋外墙质量问题导致的漏水，保修期内由开发商提供保修服务。过保修期后，按照《西安市住宅专项维修资金管理办法》第二十一条 维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。物业经理表示4号楼有七八户外墙漏水，目前物业已做好登记，正在准备审批大修基金维修的相关材料。我局要求物业公司在日常管理中和业主做好沟通解释工作，针对保外漏水问题物业要积极递交维修资金审批资料，早日解决业主家中漏水问题。