咸阳市地中海花园小区房产证久拖不办

符先生 发表于 2021-08-20 09:53:00 点击数:

  • 我是咸阳市一名普通群众。我想反映一下住房方面的困扰。

    我居住的小区位于咸阳市秦都区宝泉路地中海花园,2013年就入住小区,交清了所有契税和大修基金。但直到今天开发商迟迟未办理房产证,多次交涉无果,严重影响了我的合法权益。无论开发商或者政府主管部门怎么推卸责任,作为业主是没有过错的,是无辜的。当时开发商代收代缴各项税费的缴纳方式也不是业主规定的,而是政府主管部门规定的,整个房地产行业普遍实施的。出了问题,办不了房产证,却让业主承担后果,明显不公平不合理。

    在此呼吁政府主管部门本着尊重历史、尊重事实的精神,主动作为,践行为民服务的初心宗旨,妥善解决地中海花园久拖不决的房产证办理问题,用实际行动诠释“我为群众办实事”活动的初衷!

    一名普通的咸阳市民:符先生

  • 感谢对西部网《民生热线》的支持!针对您反映的问题,我们已转达至:咸阳市 。

  • 咸阳市地中海花园小区不办房产证 住建局回复

    咸阳市住房和城乡建设局回复:贵单位转来西部网网上舆情调查函(网调字[2021]第08089号)关于咸阳中铁置业有限公司地中海花园项目相关问题收悉,对此,我局高度重视,立即组织人员对上述企业进行情况调查,现将情况回复如下:

    一、企业情况

    地中海花园项目由咸阳中铁置业有限公司开发,咸阳中铁置业有限公司法定代表人:李宗渊。开发资质为肆级。

    二、项目情况

    地中海花园项目共12栋楼,《商品房预售许可证》证号分别为: 2007578号、2007620 号、2007749 号、2007996 号、2008016号。《国有土地使用证》证号咸国用(2009)第148号,《规划许可证》证号建字第610400201100117,《施工许可证》证号咸建施2014-73。

    三、存在问题

    因地中海花园项目延期交房等问题引起的群众投诉。

    四、目前情况

    经调查,该项目1-12号楼已交房入住多年,13号楼基本完成施工,未交房入住。

    目前,该项目已完成五方责任主体验收,消防验收意见书已于2021年6月26日颁发。开发企业因未建人防工程,导致人防工程规划无法通过验收,现开发企业正在与自然资源部门积极协商当中。我局将积极督促开发企业与相关部门对接,完善各类手续,尽早为业主交房办证。

  • 咸阳地中海花园久拖不办房产证 自然资源局回复

    咸阳市自然资源局回复:经查询,地中海花园由咸阳中铁置业有限公司开发,该小区一期1、2、3、4、5号楼开发商已办理首次登记,并已给部分业主办理了转移登记。二期7、8、9、10、11、12、13号楼,截止目前该开发公司未到我局不动产登记中心申请办理这七栋楼的首次登记。

    根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记是申请登记,不动产登记中心对于建筑开发企业是否给业主办理《不动产权证》没有强制权。

    咸阳市人民政府办公室2021年7月1日印发《咸阳市人民政府专项问题会议纪要》(二〇二一年第二十九号)第三条地中海花园项目明确提出:

    “1.咸阳中铁置业有限公司筹措资金缴纳代收业主的契税和房款税2672万及维修基金609.34万,三个月内完成房产证办理工作。

    2.地中海花园项目14号楼在不违反城市整体规划和城市整体形象的前提下,市政府力推市直相关职能部门上报国家七部委批复14号楼原规划建设的32层建筑,对于1-13号楼优化组合超出的容积率按照 自然资源部有关规定缴纳费用。

    3.市住建局设立14号楼的资金专用账户,开发回笼资金进入专用账户监管。” 

     按照会议纪要内容,开发企业取得办证手续后,提交办证资料齐全在我局不动产登记中心申请办理不动产权首次登记,我局承诺收到申请之日三个工作日内办理并发放不动产权首次登记证书。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029—85258414。]
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