幸福快车小区物业私自涨物业费却不降停车管理费

未央区谭家街道回复如下：

根据西安市发改委、住建局、市场监管局联合印发的《西安市物业服务收费管理办法》文件通知要求，为有效落实办法规定，于2020年12月31日开始调价程序，物业人员通过入户走访进行“一费制”征询，截止到2021年3月20日本小区参与人数1490户，同意952户，达到政府调价程序征询人数2/3以上，且同意比例达到户数和面积双过半。本小区征询意见结束后征询统计情况在园区及每栋楼公告栏按照政府要求公示七天，并将所有调价资料附签字明细提交谭家街道、住建局、发改委申报，审批通过后并在所属地市场监管局备案。2021年5月1日起按照“一费制”标准执行收费，即服务等级为：《西安市住宅小区物业服务指导标准》二级；

物业服务费1.9元/平方米·月(原有的物业服务费、公摊电费、电梯服务费不再单独收取)，停车服务费80元/月·车位，物业无产权车位，对买断车位的业主，每月只需缴纳停车服务费。对没有买断车位的（租赁等），每月需缴纳停车服务费及车位租赁费，其中车位租赁费实行市场调节价，由使用人与车位产权人协商确定。