蓝田县宏辉秀水花园交房十年不能办理房产证

我是蓝田宏辉秀水花园业主，自开发商交房十年来不能办理房产证（据说因多占地不能办理相关证照），到信访局多次上访，信访局让找城建局城建局让找房管局，开放商当年建房时这些职能部门监管在哪里，有问题不积极协调处理来回踢皮球。同为一个小区的高层CDE座政府成立信访工作专班已解决五证问题。希望相关部门关注解决我们小区房产证的问题。

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宏辉秀水花园交房十年无房产证 蓝田县回复

蓝田县人民政府办公室回复：贵网转来网调字[2021]第08120号的函件已收悉，县政府对此高度重视，立即责成县自然资源和规划局进行调查处理，现就具体情况回复如下：

2017年7月1日因国家政策调整，房屋登记业务由原房管部门移交至国土资源部门，根据《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》中的相关要求，不动产登记遵循依申请进行登记的原则。

经调查，宏辉秀水花园项目承建单位为陕西宏辉实业有限责任公司，宏辉实业有限责任公司的法人代表或代理人，未向县自然资源和规划局申请办理不动产首次登记业务。按照《不动产暂行条例实施细则》第三十五条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应当提交下列材料：

（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；

（二）建设工程符合规划的材料；

（三）房屋已经竣工的材料；

（四）房地产调查或者测绘报告；

（五）相关税费缴纳凭证；

（六）其他必要材料。

经县自然资源和规划局查询档案，秀水花园项目无土地权属来源资料，无法使该土地落宗。建议开发商前往县不动产登记服务中心咨询，申请办理首次登记，待首次登记完成后，再办理其他相关业务。