鄠邑区凤凰新天地环境脏乱差 交房4年无房产证

西安市鄠邑区住房和城乡建设局回复：凤凰新天地项目位于鄠邑区丰京路与东城路十字西北角，由西安金凤凰置业有限公司开发建设，该项目规划建设4栋高层住宅楼，1#、2#、3#楼于2014年1月1日开工，2016年12月底已完工，并于2017年向业主交付使用，4#楼目前正在申报工程规划许可手续。

针对群众反映的该项目无房产证问题。经调查了解，一是因4#楼未建设，导致消防环形通道及与4#楼相邻楼栋的消防扑救面等部分消防设施不能完善，加之项目未完成正式电，造成消防无法验收；二是因地下车库未安装机械车位，车位数量等技术指标不达标，导致规划未验收。由于该项目规划、消防等未验收，不能办理房屋不动产权证。我局已积极联系资源规划部门及电力部门，共同督促开发企业尽快完善正式电，并积极加快4#楼规划审批，及时完善消防设施，完成相关验收推动问题解决。

针对群众反映的绿化问题。我局已督促物业企业加强绿化日常养护。

针对群众反映的车棚问题。经调查了解，目前电动车棚已建成。针对群众反映的交水电问题。经调查了解，群众可以正常购水购电，前期群众对公摊电费有异议，导致购电不畅，目前公摊电费已经区市场监管局指导核定，群众按照要求缴纳公摊电费后，即可正常购电，购水一直可正常办理。

针对群众反映的小区环境脏乱差问题。我局已督促物业企业提高物业服务质量，加强物业管理，解决小区环境脏乱差问题。