阎良区帕提欧小区车位只卖不租 收费方式合理吗？

西安市阎良区住房和城乡建设局回复：现就网民关于帕提欧小区车位只卖不租，收费方式合理问题的留言回复如下： 

1.关于车位使用权出让的问题

回复：开发企业车位未办理商品房预售许可证（不含人防车位），则车位产权不能够转让，不能办理不动产登记证，但使用权可以进行转让，期限可以为70年。

2.关于帕提欧小区办理不动产登记证问题

回复：该项目已经由区城投集团旗下天展房地产开发公司接手，下一步将完成小区后续基础设施建设（含正式用电、消防等），并且已将该项目纳入处置遗留问题项目，已对该小区1至4号楼房屋质量进行了检测，后期即可办理初始登记（给群众办理不动产登记证）。

3.车库只卖不租是否进经过业委会及广大业主同意问题  

回复：车位的使用权属开发建设单位，是否买卖、租赁属市场行为。

4.对于未买车位，业主车辆按小时计费，是否合理，是否经过物价局审批问题

回复：车位停放计时收费，按照《西安市物业服务政府指导价标准》执行，室内一类每次2.5元（连续停车4小时为一次），二类每次2元（连续停车4小时为一次）。

如您对此有任何疑问请致电住建局：86202424