西安万科城润园房屋承重梁两处全截面断裂

西安市长安区住房和城乡建设局回复：贵网反映“万科润园房屋承重梁两处断裂问题”等情况的网调字[2021]第06068号网上舆情调查函已收悉。我局高度重视，现将有关情况回复如下：

经了解，我局建筑管理站工作人员于2021年1月份收到万科润园业主投诉，立即前往业主家中核查投诉问题，确定该户为万科润园一期4号楼3单元业主，反映问题属实。随后，工作人员多次与业主、建设、施工单位负责人联系，协商处理业主提出的质量问题。

针对业主房屋的质量问题，我局工作人员要求建设单位委托具有相关资质的第三方检测机构对该房屋的裂缝进行检测，后与业主确定检测机构为经陕西省市场监管管理局和陕西省建设厅审核批准的陕西省建筑工程质量检测中心有限公司。并在2021年3月6日进入业主家中进行裂缝检测，2021年3月20日出具了《万科润园一期4号楼3单元XX户顶梁裂缝检测报告》（陕建筑检2021委安字第036号），检测结论：所测混凝土梁上裂缝由早起收缩导致，采取有效措施对裂缝进行封闭处理后不会对构件的安全性及耐久性构成影响，相应也不会对建筑主体结构安全性构成影响；混凝土梁底钢筋数量、箍筋间距、梁测箍筋保护层厚度均满足设计及规范要求；所测混凝土梁现龄期抗压强度满足设计要求，混凝土梁挠曲变形满足设计要求；详见附件（报告电子版已告知业主）。2021年5月2日建设方委托具有结构补强资质的陕西砼固盛业建筑科技公司出具了《万科润园顶梁裂缝修补方案》（方案电子版已告知业主）。2021年5月5日，万科润园保修办给业主寄送维修告知函，但业主方表示不同意维修，要求对除裂缝外全部梁底进行炭纤维加固。目前建设方和业主就方案内容及后续赔偿事宜未达成一致意见，我局建管站工作人员已告知双方按照购房合同约定走司法程序解决。