宝鸡市振东房地产公司不给业主办理房产证

宝鸡市自然资源和规划局回复：经调查，网民反映的“宝鸡市振东房地产公司”开发的壹号大院共开发建设2幢高层，涉及三宗土地，因楼栋骑跨宗地年限不一致问题导致无法办理落宗登记，曾引起业主上访。经我局多方协调，开发公司已经和我局补签了土地出让协议，补缴了相关费用，完善了土地手续。今年3月份开始，开发公司陆续完成了土地变更登记和房屋首次登记(大证)。目前，该小区2号楼的业主已经全部办理了不动产权证(小证)，网民反映的1幢楼部分业主已拿到了不动产权证，对剩余业主，开发公司正逐步分批向登记机构申请办理产权证。

对于不动产登记申办，在手续齐全的情况下，我局承诺一般登记5个工作日、 批量登记15个工作日办结。另外我局还提供“延时服务”、“周六服务”、“证书邮寄”等服务措施，为广大群众和单位尽心尽力做好不动产登记办证工作。

宝鸡市住房和城乡建设局回复：壹号大院项目由宝鸡市振东房地产开发有限公司开发建设。经了解，该项目分三期建设，办理了三宗土地使用权证。一期建设的2号楼于2012年交付使用，2013年已全部办理了房产证。二期建设的1号楼于2015年交付使用，2018年已办理了首次登记，在办理分户转移登记时，实行了不动产登记制度改革，发现房屋骑跨两宗土地。按照相关部门要求，开发企业申请办理了宗地合并业务，土地合并后，一号楼所占用地年限少了3.75年，业主不满意，为此多次上访。为达到业主诉求，建设单位又申请办理了土地分割，于2021年3月26日补足了土地出让年限，目前正在分批办理不动产转移登记。