空港新城绿地国宝21城违约 不退款不签合同！

陕西省西咸新区空港新城互联网信息办公室回复：近日，有网民在贵网民生热线栏目留言，反映西咸新区空港新城辖区绿地国宝21城违约，不退款不签合同。空港新城网信办及时转交新城住房和城乡建设局开展调查，现将有关事宜回复如下：

网民王先生于2020年1月20日订购绿地国宝21城三期DK-9-10402室，订购协议约定2020年2月19日交齐首付，而王先生未能履约逾期至2020年4月15日交齐首付。因王先生交首付时间问题，双方就购房优惠未达成一致，于是王先生于2020年9月29日要求办理退房。因双方对定金退还未达成一致，于是王先生家人于2021年4月30日拨打12345热线（工单号2021043001011295）、2021年5月7日拨打12345热线（工单号2021050702002287）、2021年5月10日拨打12345热线（工单号2021051001012029）反映此事。

针对王先生家人反映的问题，空港新城住建局工作人员对接绿地公司了解情况并积极协调。经查，此房屋性质属于商品房，售卖价格不高于备案价。2021年5月10日，住建局主管领导约谈绿地公司负责人，要求绿地公司妥善处理王先生的反映的问题，绿地公司回复称：“根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中‘出卖人通过认购、订购预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理’一条，绿地公司可以扣除3万元定金。”

鉴于此类纠纷属于典型的经济纠纷，开发企业无明显过错，住建局作为行业主管部门，无权干涉企业正常经营活动。建议王先生通过司法途径维护自身权益。