靖边县和家芳庭开发商私吞300多万元契税、大修基金

各位领导：

我们是靖边县“和家芳庭”小区的业主，今天如实反映“和家芳庭”开发商违法乱纪多年的事实。“和家芳庭”坐落在靖边县民生路东段。 共一栋楼两个单元，有住户138户600多人。自从2014年入住以来，该楼盘的开发商袁生江就目无法纪公然侵害业主多项利益，业主多方反映，至今无人管理。

事实一：开发商袁生江侵吞业主300余万元的契税、大修基金7年。

2014年，“和家芳庭”小区的业主（一单元45户二单元45户）将300余万元的契税、大修基金交到了开发商手中，开发商说只有交了这些钱，才能办理房产证。可是，从交钱至今7年时间过去了，房产证连个影子也没有。

业主跑到靖边住建局询问，住建局的答复是：“和家芳庭”小区的开发商没有将大修基金交到住建局。

业主们又跑到靖边县税务部门咨询，得到的答复是：“和家芳庭”没有缴纳契税。业主们对税务部门说：7年前，开发商已经将契税收走。

税务部门对业主说：代收税收，必须有税务部门的委托，否则，私自收取业主契税，就是违法行为。靖边县税务部门从来没有委托任何人收取“和家芳庭”小区的契税。

按理，开发商收取的这300余万元的契税、大修基金应该及时交到靖边住建局和税务部门。可是，7年时间过去了，开发商袁生江为什么不把业主的300余万元上交到相关部门呢？导致业主们的房产证至今办理不下来。面对业主们的询问，开发商袁生江态度傲慢不予以明确回答。

另外，开发商开发“和家芳庭”小区，接近千万元的应纳税款至今没有完全缴纳到税务部门，恳请榆林市税务稽查、公安局等部门核查并追究法律责任。

事实二：侵占小区公共用地，私自开发，明显违法无人管理。

“和家芳庭”小区院内西侧有一块约600平方米的土地，房产证上明确表明这块土地权属属于全体业主共有。可是，开发商袁生江却不顾事实，强行要占据这块土搞开发。受到业主们阻拦后，寻衅滋事，与业主冲突不断，开发商的违法行为，严重侵害了业主利益，影响了小区的安定，已经成为当地的不安定因素。可是，对于开发商的肆意妄为，当地住建局只是口头答应予以处理，至今不见实质行动。

“和家芳庭”开发商侵害业主的违法行为不止这些。民生路补偿款、霸占小区物业公共财产、重复收费，等等，件件属实。

从2016年至今，业主们跑遍了靖边县的张家畔街道办、林荫路社区、住建局、辖区派出所、县委县政府。甚至在2020年12月引起省委巡视组的过问，可是，神奇的是，都是被靖边县以正在处理为理由搪塞至今。今年，靖边县公安局经侦大队对我们反映的问题终于立案了，可是奇怪的是，经侦大队竟然答复我们说：只要开发商给你们把房产证办理了就行了，不要再追究其它责任了。300多万元的契税、大修基金就这样被开发商私吞7年，难道不算侵占业主财产？

希望我们全体业主所反映的问题能够引起相关部门关注，查出幕后保护伞，查出不良开发商的违法行为，还业主们以公道。

靖边县“和家芳庭”小区全体业主

2021年5月6日