商南县碾盘村村民建房申请不批复 如何补办不动产证？

商南县人民政府回复：经核查，该网民系商南县城关街道办碾盘村黄家组村民黄全松，拥有二处宅基地及房屋，第一宗宅基地及房屋位于碾盘村竹园沟，属于土木结构，因房屋年代久远失修，存在安全隐患。2012年，农村新建房用地指标政策收紧限制，原城关街道办国土所和碾盘村民委员会商议，同意该网民退出原宅基地后，在碾盘村水井沟口重新选址新建第二处住房（占地面积442㎡，建筑面积186.02㎡），待后期用地指标到位后，予以补办手续。2019年，该网民擅自在其第二处住房南边空地处，紧挨通组水泥路建设厕所、猪圈、院落根基，影响道路交通安全。经群众举报，县自然资源局执法大队、城关街道办深入实地勘察，认定该网民新建厕所、猪圈、院落根基为违法建筑，责令其限期拆除（商南自然监规行决〔2019〕65号），但该网民至今未腾退原宅基地、未拆除新建第二处住房的违法建筑，无法补办农村宅基地审批手续。因此，该网民反映的“商南县碾盘村村民建房申请不批复”的问题不属实。

针对此问题，我县将严格按照“一户一宅”规定和“建新拆旧”要求，督促该网民尽快拆除碾盘村竹园沟原宅基地住房和碾盘村水井沟口新建第二处住房附属违法建筑后，根据有关规定补办农村宅基地审批手续，全力保障农民合理建房需求，切实保护农民宅基地合法权益。同时，全力推进农村宅基地管理和改革，扎实开展农村乱占耕地建房问题整治，妥善化解农村建房历史遗留问题，持续加大农村房地一体不动产确权登记，坚决遏制新增农村乱占耕地建房行为。