投诉沣柳国际未按照规定公示 误导宣传

我在2021年1月27日认购了由咸阳博德房地产开发有限公司开发建设的沣柳国际项目5号住宅楼1单元34层西户3403号房。发现开发商在销售过程中存在大量违法违规行为，我恳切希望有关部门能够依法依规查处开发商的违法违规行为，并能将处理结果及时告知！感谢！

一、开发商并未在营销中心公示 《商品房买卖合同》等文件。当我希望在签署之前看看合同模板的时候，开发商的销售直接告诉我现场没有公示合同模板，也不愿意给我看。只是一再要求我交首付签合同，不交首付是无权查看合同范本的。按照《商品房销售管理办法》规定，开发商应该在售楼中心公示买卖合同范本及附件，以供购房者查阅的。开发商公然违规经营，让政府的有关规定成为一纸空文，希望有关部门能够依法严查，还我一个公道。我有录音为证，销售亲口说现场不公示合同模板，态度嚣张，可见该开发商违规经营不是短时间，而是一个长期存在的问题。

二、开发商在对外宣传的过程中违反广告法的规定，在现场广告及微信公众号“沣柳国际”中，着重强调配套的交通资源以及楼盘的升值空间，大肆对还在规划中的交通配套资源进行宣传，例如“举步地铁、瞬达西安”“约300米直达地铁1号线”“距咸阳机场15分钟”“10分钟直达高铁站”“四通八达，连接全城；汇集资源、地脉价值”“最具性价比楼盘奖”“2019年度房地产最具升值潜力楼盘”“2019年度网络人气最佳滨河教育楼盘”“学校环伺、助力成长”等，但实际上规划中的交通配套、学位资源，并未落实也无法确定，对不确定的事情进行承诺涉嫌误导宣传，应当依法处罚。

三、沣柳国际的销售在详细了解我的收入情况后按照5.48的贷款利率为我计算出了月供，并明确承诺我的收入流水完全能满足银行按揭贷款要求的月供数额，在他的一再保证下，我交了两万定金。后来我了解到银行的贷款年利率实为5.58而非5.48，按照5.58来计算的话，本人的流水无法达到银行要求的数额标准，这样我的按揭就办不下来。我是基于可以保证按揭贷款才买该房的，如果销售按照正确的银行利率计算，并告知我可能按揭不够的话，我就不会购买该房。开发商作为房地产开发企业，理应非常熟知贷款利率，却仍以较低的年利率误导我认购房屋，并要求我承担此不利后果，严重损害了我的合法权益。