铜川市印台区北关宋塔老街道门面房烂尾

老百姓
2021-03-22 10:48
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尊敬的领导,铜川市印台区北关宋塔老街道门面房烂尾八年之久,至今迟迟不交房,近百户业主被骗,多次信访投诉,一无所获!谁能为老百姓主持公道?!天理何在?!

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2021-03-22 10:48
已转交 2021-03-24 17:05
已反馈 2021-04-12 16:54
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北关宋塔老街道门面房烂尾 住建局答复
铜川市
2021-04-12 16:54

铜川市印台区住房和城乡建设局回复:关于网友反映“铜川市北关宋塔老街道门面房烂尾”问题(网调字【2021】第03142号),我局高度重视立即安排专人负责,对接相关单位开展问题调查,现将情况汇报如下:

一、调查情况

北关宋塔老街道门面房为印台区同官学府项目,该项目由铜川千金方房地产开发有限公司(简称:千金方公司)开发建设,项目共4层,建筑面积约7200㎡,该项目于2015年7月份开工建设,后因资金问题项目长期停工。2020年7月起,多次有拆迁户和购房户反映千金方公司违反合同约定,未按时进行回楼安置和交房。经了解,千金方公司与约33户拆迁群众达成拆迁安置协议,承诺就地进行实物安置,安置面积约4047.37㎡,其中:安置门面商铺面积约1239.87㎡,安置住宅面积约2807.5㎡。同时,千金方公司擅自对外销售商铺,据统计先后有61户群众购买该项目商铺,购房面积约1637.4㎡。经统计,该项目一楼建筑面积约1800㎡,但一楼销售面积和拆迁安置面积约2577.27㎡,无法对拆迁户和购房户进行全部安置解决。截至目前,该项目楼主体已完工,但达不到交房条件,仍未交房,且项目长期处于停工状态,引发群众不满,前往各级政府上访,要求千金方公司尽快复工建设并交付房屋。

二、存在问题。

一是该项目一楼建筑面积约1800平方米,但是实际需回楼和出售交付的房屋面积为2577.27平方米。所建面积不够安置和交付使用,超出部分需采取异地安置、退钱等方式予以解决。

二是截至目前,由于千金方公司资金链问题,该项目已停工约两年。千金方无力承担项目后续扫尾工程,导致项目无法交付使用。

三、处理进展

印台区住建局张贴公示已完成对购房户和拆迁户的逐户登记,并将北关宋塔老街道门面房千金方购房户、拆迁户名单统一进行汇总整理。同时,千金方老街道步行街四层楼经公证,由华夏宜居房地产开发有限公司接收房产及债务。为妥善解决该项目历史遗留问题,区住建局与华夏宜居房地产开发有限公司进行了对接,要求华夏宜居房地产开发有限公司尽快征求拆迁户、购房户退钱和要房的意愿,同时拿出该项目后期建设和房屋分割方案,妥善解决群众上访问题,尽快复工建设,确保北关宋塔老街道门面房项目顺利进行。截至目前,华夏宜居房地产开发有限公司已完成32户群众意愿征求,剩余居民意愿正在征求中。

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