镇安县锦鸿小区中央空调调试费谁出？

镇安县永乐街道办事处回复：永乐街道办锦鸿小区移民搬迁安置点2015年启动建设，共分三期建设，设计为中央空调集中供暖，目前已全部竣工验收交房，中央空调收费标准如下。

一、甲方：镇安县永乐街道办与乙方：镇安县锦鸿房地产开发有限公司签订的《合作建设塔材厂棚户区改造暨移民搬迁安置小区建设项目协议书》（一下简称双方协议），该项目采取政府定价模式，双方协议第三条3.5项约定（安置搬迁户群众自筹资金均价不超过2200元，水源热泵中央空调安装费另计，但不超过200元/平方米）。双方协议第四条4.3项约定（安置房的水源热泵中央空调安装费用由乙方自行收取。乙方委托甲方代收的，可申请甲方随同售房款支付），后附双方协议。

二、该项目共安装中央空调4套，搬迁安置房建筑面积102341㎡，商业房面积33123㎡，中央空调费用共计31593192.91元。按照搬迁房面积与商业房面积比例分摊，搬迁安置房中央空调须支付费用23868178.67元，每平方米233.22元。该项目为移民搬迁惠民工程，本着让利于民目的，经永乐街道办与镇安县锦鸿房地产开发公司争取商议，同步搬迁（生态搬迁或避灾搬迁）群众支付空调费用40元/㎡。后附中央空调费用工程造价表。

三、项目竣工验收后永乐街道办与搬迁户签订购房合同书，合同第五条第1条已明确自筹房款单价不包含中央空调系统调试费每平方米40元。现镇安县锦鸿房地产开发有限公司向同步搬迁户收取中央空调费40元/㎡，包含主机、分机、管道等材料费、安装费、调试费等费用，该收取费用远低于中央空调安装费用，因此此项收费合理。后附购房合同模板。

我办将在镇安县锦鸿房地产公司收取此项收费过程中全力做好群众解释工作，并提供相关资料供搬迁群众查阅，接受群众监督。