立丰国际广场项目未经验收就要求商户入驻开业

西安市住房和城乡建设局回复：接到西部网网上奥情调查函(网调字[2021]第03011号)关于网友“遇江南”反映“立丰国际广场项目未经验收就要求商户入驻开业”的问题后，市住建局进行了调查处理，现将有关情况说明如下：

一、基本情况

立丰国际广场项目位于西安市雁塔区丈八东路268号,开发建设单位为西安润银房地产开发有限公司，由开城建设有限公司(曾用名:陕西开城建设工程有限公司)进行施工。该项目总建筑面积约41.3万平方米，包含西南地块和东地块，其中西南地块规划为住宅和社区卫生服务中心，东地块规划为商业及商务办公，于2015年6月开工建设。

经查，该项目未经验收投入使用的部分为东地块12#-20#楼-1层至6层商业和部分车库,于2020年10月31日开始试营业。

二、 调查情况

(一)现场已完成工程内容

1、施工单位开城建设有限公司已完成立丰国际广场项目地下3层及12#-20#楼地上1-6层内容，认为具备使用功能、移交建设单位西安润银房地产开发有限公司。

2、经现场检查，该项目地下3层及12#-20#楼地上1-6层商业部分已完成工程设计内容，工程实体结构质量检测报告齐全，未发现影响主体结构安全的质量问题。

(二)专项验收完成情况

1.立丰国际广场项目12#-20#楼地上1至6层，地下1层车库和商业部分已于2019年11月13日进行消防验收合格，商业地下1层至地上四层部分公共区域于2020年1月19日取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》。

2.2020年1月20日取得立丰国际广场项目《建设工程竣工规划验收合格证》。

3. 2020年9月10日完成立丰国际广场项目人防“结建”工程验收备案。

(三)无法组织竣工验收原因

经了解，2020年10月该项目建设单位西安润银房地产开发有限公司和施工单位开城建设有限公司由于工程款支付存在争议，导致无法组织竣工验收。

三、处理情况

(一)对于立丰国际广场项目商业部分未组织竣工验收投入使用的行为，西安市住房和城乡建设局已责令建设单位进行改正。

雁塔区政府安排专人协调建设单位和施工总承包单位工程款问题，双方经多次协商未能达成一致意见。目前，雁塔区政府仍在组织专人负责协调处理中。

(二)针对立丰城市广场可能存在的安全隐患问题。2月10日，雁塔区住房和城乡建设局对立丰城市广场安全隐患进行现场调查，发现该项目商业部分5-6层存在部分商户未经消防验收、备案营业的问题。11日雁塔区住房和城乡建设局联合区应急管理局和区消防救援大队再次对立丰国际广场建设单位负责人进行约谈，责令未经消防验收、备案的入驻商户停止使用。

(三) 2月18日西安市住房和城乡建设局函告雁塔区住房和城乡建设局对立丰国际广场现场安全问题再次进行现场检查，雁塔区住房和城乡建设局2月23日回复未发现新的安全问题。

西安市住房和城乡建设局将督促雁塔区住房和城乡建设局协调建设单位与施工单位尽快解决工程款争议，完成后续遗留问题整改。