十问宝鸡天耀雍华公馆小区交房问题

小小 发表于 2021-01-25 09:41:19 点击数:

  • 我们是天耀·雍华公馆A区4#楼业主,贵司2021年1月11日通知我们于2021年1月12日在天耀·雍华公馆A区物业办理交房事宜,我们如约而至,但根据最近几天我们在小区的所闻所见,现需贵司对以下问题作出合理解释,便于A区4#楼顺利交房;

    严重延期交房问题:根据购房合同、贵司2020年6月1日通过置业顾问发布延期交房通知,判定天耀·雍华公馆A区交房时间为2020年6月30日,因此贵司已严重影响交房时间。对于贵司作出赔偿半年物业费一说,我们认为不和理。需要贵司根据合同作出赔偿,何时处理解决、整改?

    学区房问题:根据贵司当时宣传、及置业顾问发送高新三小、高新一中红头文件确定天耀·雍华公馆为学区房,目前对于本小区学区房,需要贵司再次做出学区房通知。贵司何时处理解决、整改?

    层高问题:根据合同中标注,本小区层高为3米,但通过贵司内部CAD楼层图示,楼层标高不足3米。我们认为需要贵司安排人员配合重新测量(以宝鸡市住建局测量、盖章出具数据为准),此事牵扯购房合同作废问题,烦请予以重视;

    直饮水问题:根据合同、贵司宣传,每户厨房饮用水为直饮水,且管线为不锈钢管线。但根据现场检查存在出入(未有直饮水系统、且入户部分为PPE管线),且2021年1月12日小区现场交房人员告知,贵司私自取消直饮水系统,更换为每户安装净水器。我们认为此事贵司处理极为不合理,贵司何时处理解决、整改?

    私家智能刷卡电梯:购房合同中明确本小区电梯为私家智能刷卡电梯,但现场实际仍为普通按键电梯。贵司何时处理解决、整改?

    智能刷卡门锁:购房合同中明确本小区各户进户门为智能刷卡门锁,但现场实际仍为普通门锁。贵司何时处理解决、整改?

    消防设施问题:本小区为一梯一户设计,因此按照消防验收,每单元共3户住户,需要每户门口安装消防栓,但现场只有中户安装,此项问题贵司如何解决、整改?

    物业服务单位问题:购房合同中虽写明前期雇佣为大管家物业,但根据合同,本小区业主未见到物业签署合同,且未征得三分之二以上业主意见(此条2021年新民法典也有明确),我们认为此物业公司、收费标准需要重新结合业主意见重新商定。贵司何时处理解决、整改?

    房屋实际面积问题:根据贵司前期宣传每户均存在赠送面积,我们需要以宝鸡市住建局实际测量、盖章面积去除赠送面积后,根据各户购房面积核定增补面积差费用;

    房屋暖气问题:购房合同中明确本小区各户地暖均为贵司负责接入城市大暖,此时未不影响2021年度供暖问题,需要贵司再次做出与市政供暖公司合同签订供暖证明;

    各户地暖需要贵司做出管道打压合格证明,便于业主铺设地板砖不存在漏水隐患。另合同中明确后期地暖问题由贵司解决维保,但维保期间地板砖损毁、屋内吊顶灯设施损坏,贵司如何赔偿?

  • 感谢对西部网《民生热线》的支持!针对您反映的问题,我们已转达至:宝鸡市 。

  • 宝鸡天超雍华公馆小区交房问题 正在依法调查

    宝鸡市市场监督管理局回复:经调查,网友反映的由宝鸡轩苑投资(集团)有限公司开发的高新四路天耀·雍华公馆小区房屋存在的问题,已有多人投诉。目前市住房职能管理部门、市住建局正在依法开展职能调查、协调中。

  • 天耀雍华公馆小区交房问题 宝鸡市住建局答复

    宝鸡市住房和城乡建设局回复:经查,该小区合同约定2021年3月31日前向买受人交付商品房,目前不存在延期交房问题,业主反映的其它问题在合同中有明确的定,我们已督促开发企业严格按合同约定执行,并与业主充分协商解决争议。对于留言中涉及到的“天耀雍华公馆A区住宅楼为一梯一户设计,每单元共3户住户,需要每户门口安装消防栓,但现场只有中户安装”的问题,根据业主的诉求,市消防服务中心及时安排工作人员对该项目进行情况了解。经查,雍华公馆A区由宝鸡轩苑投资(集团)有限公司开发建设,雍华公馆A区所涉及到的1#-5#楼均未取得消防设计审查意见书。现阶段建设单位已向消防设计审查服务中心提交了部分补办消防设计审查资料,目前资料正在审查过程中。对于雍华公馆A区未取得消防验收合格意见书且于2021年1月11日通知业主交房的违法行为,由市住建局依据《中华人民共和国消防法》第五十八条进行处罚,并责令限期整改。宝鸡市建设工程消防设计审查服务中心与天耀雍华公馆A区建设单位及时沟通,督促建设单位尽快办理消防设计审查、消防验收手续。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029—85258414。]
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