宝鸡高新区水晶公馆小区房产证8年没有音讯

宝鸡高新技术产业开发区管理委员会办公室回复：收到市政府督查室转办的西部网网上舆情调查函（网调字〔2021〕第01128号）后，我委高度重视，立即安排高新区住房和城乡建设局进行调查处置，现复函如下：

一、核查情况

经调查，该投诉人所投诉问题属实。2011年，由陕西兴天和置业有限公司开发建设高新五路水晶公馆项目，项目规划建设两栋住宅楼和一栋写字楼。2015年两栋住宅楼基本完成建设，业主已相继入住。但因开发公司后续资金链断裂，后又出现违规售房和未按照合同约定交房等众多问题导致涉法涉诉，已无法完成后续配套设施和项目竣工验收备案等工作。因此，一直未能为该小区业主办理房产证。此外，据调查，该项目未向供热中心缴纳相关配套费用，因此，也无法为小区提供暖气。

2018年，该项目由杜某接手筹集资金建设最后的写字楼工程，以期用该幢楼（格兰云天）盘活资金从而解决遗留问题。目前，同样因为项目前期涉法涉诉等问题而导致相关手续办理受阻。

二、处置情况

该事件主要是由于开发商经营不善导致资金链断裂造成项目无法完工。我委多次联系该公司法人，但一直未能联系到。目前，我委工作人员正在和相关部门协调，尽快解决写字楼（格兰云天）工程相关手续，该项目结束后的盘活资金用于解决以前遗留的房产证办理及供热等问题。

三、相关说明

我们真诚地感谢广大群众对高新区工作的监督和支持，我们将一如既往地解决好群众关心的热点和难点问题，营造良好的生活氛围。

宝鸡市住房和城乡建设局回复：接到网民留言反映的情况后，我局工作人员迅速对该小区商品房预售及消防验收有关情况进行了调查。经调查了解，水晶公馆小区位于清滨区高新大道52号院，由映西兴天和置业有限公司开发建设，该小区共建有2幢楼，于2012年6月13日取得《商品房预售许可证》，证号为(2012)宝市房预售证第973号，该项目不存在无证售房问题。

因该项目建设过程中开发商资金链断裂，部分已交钱业主在工程未正式交付的情况下提前入住。我局消防服务中心工作人员与水晶公馆项目取得联系了解情况该建设项目报建阶段已取得消防设计审查建议书。因资金不足，涉及消防问题的1#、2#住宅楼内除放置手提式灭火器外，无消防联动及消防设施。截止目前，该项目尚未完工，相应的消防设施、设备也尚未完工。水晶公馆债务委员会计划用水晶公馆写字楼出售后的回款完成1#、2#住宅楼相应的消防设施，设备建设，但因水晶公馆写字楼涉及债务问题于2020年5月被法院查封，目前水晶公馆1#、2#住宅楼无相应的消防设施、设备，不具各消防验收条件。