交了首付款未网签 需要提高首付比例吗？

12月1日，西安发布楼市新政，提高二套房首付比例。近日，有市民咨询，他在新政发布前已经办理了房屋网签，但贷款手续还没办完，应该按照什么比例付首付呢？针对此问题，西安住房公积金管理中心发布通知称，将实施差别化信贷政策。

西安住房公积金管理中心通知，对首次申请使用住房公积金贷款购买住房的，贷款首付比例执行原政策不变；对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的，购房面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于50%；购房面积在144㎡以上的首付比例不低于55%；对申请使用住房公积金组合贷款购买住房的，应同时符合商业贷款与公积金贷款的要求。

此外，对2020年12月1日（含）以后网签的房屋买卖合同，首付比例按新政执行。对2020年11月30日（含）以前网签的房屋买卖合同，贷款受理时间在2021年1月31日之前的，首付比例仍按原政策执行；贷款受理时间在2021年2月1日之后的，首付比例均按新政执行；其中贷款受理时间以受委托银行在中心系统的录机时间为准。