咸阳文汇西路锦丽花语物业违规收费 霸王条款

锦丽花语业主
2020-11-02 10:09
点击数:

咸阳文汇西路锦丽花语物业违规收费,霸王条款。

房产证没有下来,物业收费按照补差价后面积收费,物业发规定房产证没有下来之前按照合同收费。

售楼部买房之前说车位可以租可以买,物业办公室也标定了价格,但是因为地下车位没有人买,所以规定业主没有买车位不能临时停车,买房时是说地上有停车位可以租,现在又说人车分流,不能租,但是又建的地上车位。临时停车必须缴费才可以进去,哪怕进去绕一圈。我带个老人必须把车停在小区门口,老人走进去。

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2020-11-02 10:09
已转交 2020-11-03 18:20
已反馈 2020-11-16 18:04
已反馈 2020-11-16 18:04
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锦丽花语物业违规收费 渭城区住建局回复
咸阳市
2020-11-16 18:04

咸阳市渭城区住房和城市建设局回复:收到贵单位转来网友“锦丽花语业主”反映“咸阳文汇路锦丽花语物业违规收费霸王条款”有关问题的函件,我局高度重视,立即安排人员对事件进行调查了解,现将具体情况回复如下:

一、关于“房产证没有下来,物业收费按照补差价后面积收费,物业发规定房产证没有下来之前按照合同收费”的问题

经核查,锦丽花语小区物业服务企业为咸阳银通物业服务有限公司,开发企业为咸阳星宇锦丽房地产开发有限公司。该网友所反映的面积补差价,根据业主与开发商签订的商品房买卖合同约定,实测面积与合同约定建筑面积发生误差并差比绝对值在3%以内按实测建筑面积结算房款,面积差价多退少补。面积差价由开发企业直接收取,物业并未收取。

二、关于“售楼部买房之前说车位可以租可以买,物业办公室也标了价格,但是因为地下车位没有人买,所以规定主没有买车位不能临时停车,买房时说是地上有停车位可以租,现在又说人车分流,不能租,但是又建的地上车位。临时停车必须缴费才可以进去,我带个老人必须把车停在小区门口,老人走进去。”的问题

经核查,该小区地下停车场属于咸阳星宇锦丽房地产开发有限公司所有,不属于人防用房,车位的租赁和买卖权归开发商。目前,该小区内有地上车位12个,主要供残疾人和老年代步车停放,不收取任何费用。该小区外由咸阳市停车办划有60个地面停车位,由该小区物业进行管理,临时停车半小时内免费。

目前,我局已责令该物业加强小区车辆管理,并做好对业主的解释工作。

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