朝阳一路泰禾嘉苑开发商没有房产证售卖房子

咸阳市自然资源局回复：泰禾嘉苑小区由咸阳开明房地产开发有限公司开发，尚未办证的是13号楼、22号楼、23号楼，经咸阳市不动产登记中心核查:载止目前为止，该公司仅给这三栋楼有按揭贷款的业主向我中心申请办理过预告登记和预抵押登记，未申请办理不动产权证书。由于13号楼规划许可证批建总高为17层,现状是18层; 22、23号楼实际建筑面积均超过规划许可面积;未按红线图位置施工，将楼体坐标改变位置.三栋楼的实际现状都与工程规划许可证不符，存在违建超建，需补办相关规划手续。尚未取得住建部门核发的竣工验收备案表(注:取得竣工验收备案表涉及是否缴纳城市配套费、是否通过房屋消防验收、质检验收等原因)。公司知道不符合不动产申请要求，故一直未申请办证。

我局承诺开发商提交办证资料齐全，向我局提出申请之日起三个工作日内办理并发放不动产权首次登记证书。