西安桂圆西苑五证齐全的楼盘烂尾了 怎么办?

甘泉
2020-08-03 10:27
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我于2011年7月购买了西安浐灞生态区泰腾房地产公司桂圆西苑的房子,不知什么原因,从2015年烂尾至今,没人处理,万般无奈,我才求助于王书记您的。

2011年7月王鸿翔及泰腾房地产公司先后发动延安、咸阳、商洛、渭南、宝鸡、西安、汉中等地的地税系统进行合作建房。特别在延安地税局大力宣传并引导,使得延安地税系统职工及他们的亲戚朋友186户在延安地税局做担保的情况下(当时账户是延安地税局与泰腾共管)与泰腾房地产公司签订了合作建设桂圆西苑房产协议,并交付50%的房款。延安就有186户,交25万元的106户,交30万元的80户,共计交款6000万元人民币。2014年11月又以赠送地下小仓库为由收取购房户5万元人民币。2015年2月泰腾房地产桂圆西苑取得了1号楼和2号楼的预售证。2015年5月泰腾公司要求我们签订购房合同,同时与建设银行签订了购房贷款合同,至今按期还着银行贷款。

2013年3月泰腾公司无证销售商铺达8000万元人民币。2015年初建设起住宅主体及商铺地基,之后一直处于烂尾状态。截止目前,西安浐灞桂园西苑住宅项目已全面烂尾,商铺毫无踪影,受骗者长期无法取得应有权益。建筑起来的4栋高楼已经烂尾多年,业主情绪激愤,起诉无果,业主多次上访,仍然无果。

这个项目在2018年7月有人给王书记反应过,并且得到了答复。但是直至今天仍然没有任何动静,我们是60岁买的房子,现在已经70岁啦,我真不知道能不能活着看到这个问题得以解决。今天请求尊敬的省长能给个准确的答复。

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桂圆西苑楼盘烂尾 将就交房问题进行协商
浐灞生态区
2020-08-11 15:04

西安浐灞生态区宣传中心回复:经核查,2015年,因企业资金问题,桂园西苑项目停工至今。该项目1、2号楼五证齐全,3、4号楼未办理施工许可证及预售证,共向市场销售96套住宅。另有一部分商铺无任何手续向市场销售,所售商铺销售款4000万元,已退还业主800万元,未退还3200万元,部分业主已经向法院提起诉讼。对未退还的款项,泰腾公司承诺将在住宅楼资金回笼后予以退还。

开发商前期已与投资公司达成框架协议,由该投资公司垫资施工。2020年4月份,新投资公司拟进场施工,搭设办公用房,启动车库建设。但因开发商与施工单位方宝鸡二建因工程款纠纷,施工单位不配合复工手续办理工作,车库建设无法进行。

下一步我委相关部门将加大工作力度,一是约谈桂园西苑建设及各施工单位,要求各单位高度重视,尽快协商工程债务问题。协商一致后办理施工手续,尽快复工;二是督促开发商加大融资力度,完成后续项目的建设;三是要求开发商加快同业主进行沟通,妥善处理交房问题。开发商表示将积极同业主进行沟通,就后期交房问题进行协商。

感谢您对浐灞生态区建设的关心与支持!

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