汉中市恒大城小区业主权益被严重侵害事宜

走走
2020-07-30 09:34
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尊敬的相关领导你们好!

近期关于汉中市恒大城小区业主的权益受到严重侵害事宜,现将情况汇报如下!

2019年5月恒大城金碧物业公司单方变本加厉巧设名目,要求所有业主车辆抓阄分期进入小区。2019年6月1日,物业公司激化与业主间矛盾,造成了当天恒大城大门被堵!最后通过当时的南区办事处朱书记,南区派出所李所长等相关领导与小区业主代表、物业公司相关领导在会所二楼会议室进行了协商调解。朱书记明确指示在小区没有成立业主委员会之前维持现状。

2020年5月22日物业公司发布关于汉中恒大城一期品质提升的通知,通知6月8日小区所有车辆只出不进。

5月26日在恒大城会所二楼物业公司与部分业主代表约谈,物业姓刘经理现场拍桌扬言,6月8日强行执行小区车辆只出不进方案,大言不惭威胁不配合直接砸车,恒大集团不缺钱!

6月18日部分业主与物业公司领导第二次在会所二楼约谈,关于园区21号楼西侧非机动车停车棚被强行无故拆除情况,物业公司领导回答说是恒大雅苑开发商所为,他们并不知情!不知情施工人员为何能进入小区的!

6月29日早上恒大雅苑开发商派人三番五次进入恒大城小区偷窃园林绿化树木,移植恒大雅苑。

6月30日一早部分业主代表一行找到汉中市不动产登记局详细了解情况得知,恒大城小区红线内所有一切设施属恒大城业主固有资产,任何人不可侵犯。恒大城及恒大雅苑土地审批属于两块单独的土地规划图项目,不可混为一谈。

7月23日早晨恒大雅苑开发商施工提前不公示不协商,在恒大城业主不知情的情况下,不顾恒大城小区业主生命财产安全,使用重型机械强拆强挖西侧围墙,并纠结社会闲杂人员殴打业主,扬言谁阻止打死谁。

7月25日晚间,金碧物业刘姓经理带人闯入恒大城小区6号楼业主家里(业主属于伤残军人家庭)实施抢劫。激化矛盾令部分业主心惊胆战,在国家提倡人民安居乐业,和谐社会的大环境下,业主有家不敢回何谈安居乐业!

以上违法现场皆报警中所营南区派出所四次,均有报案记录!

故全体业主有以下几点诉求;

1.全体业主强烈要求,在原基础上恢复我们的围墙,以保证园区的长治久安。

2.在国家的三令五申大环境下,严查7月23日打人者身份,还受伤业主一个公道。

3.依法依规严惩7月25日夜间入室抢劫人员,给业主一个明确公开回复。

4.在恒大城小区红线内,不得随意破坏、拆除小区的一草一木和任何设施。

5.恒大雅苑属于重新单独立项项目,与恒大城并无关联。坚决不同意与恒大雅苑合并!!!

6.强烈要求金碧物业提供对等的物业服务,不得降低标准。

7.要求三角停车场东边彩钢被围土地归还业主。

8.要求金碧物业依据(物业法)无条件配合尽快成立业主委员会。

9.要求政府职能部门拿出恒大城的原始报建资料界定公共部位。规划未批准为何先建,施工方的施工许可证怎么来的?

光天化日,朗朗乾坤,众目睽睽,恒大地产置恒大城业主生命财产安危与不顾、置国家法律不顾、置社会动荡不安,无法无天。强拆强挖强占!!!

请求政府为民做主,还我们一个和谐家园。

向政府领导致以崇高的敬意!

恒大城全体维权业主

2020年7月28日


[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2020-07-30 09:34
已转交 2020-08-05 17:03
已反馈 2020-08-24 17:21
已反馈 2020-08-24 17:21
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恒大城小区业主权益被侵害 汉中市住建局回复
汉中市
2020-08-24 17:21

汉中市住房和城乡建设局回复:关于反映的问题我局高度重视,安排专人进行现场核实,并参加了由南郑区中所营街道办事处、自然资源局经济开发区分局、经济开发区住房和建设环保局、公安部门参与的座谈会,针对业主提出的诉求逐一进行分析研究。针对其中:1、“小区车辆只出不进”问题。经核实,恒大城共有地下产权车位406个,已于2017年11月取得了商品房预售许可证,目前已销售193个。经实地查看,该项目露天停车泊位约210个,从交付至今免费向业主提供停车服务,而地下产权车位仍有213个未销售,标准车位售价约为11万/个,因此地下车位使用率较低。2020年5月22日,华联开发公司和金碧物业公司提出小区品质提升、人车分流的方案,在未征得大多数业主同意的情况,通知业主6月8日强行执行小区车辆只出不进方案,遭到业主的抵制。在中所营街道办事处、派出所协调下,截止8月10日,小区车辆仍可正常停放小区露天停车泊位。2、“恢复小区围墙”、“小区内附属物不得随意破坏、拆除”、“将小区被围土地归还业主”、“拿出小区原始报建资料界定公共部位”等问题经实地查看,市自然资源局已于2020年7月23日在恒大城小区正门口对“汉中恒大雅苑项目规划设计方案”进行了建设工程批前公示。所拆围墙是否压红线、界定小区公共部位的问题建议由自然资源部门依据职能进行调查回复。关于恢复小区围墙、附属物不得破坏拆除、小区土地归还业主等问题建议由自然资源部门或城管部门根据项目手续取得情况依法进行查处。3、“物业公司提供对等物业服务,不得降低服务标准”、“尽快成立业主委员会”等问题。物业服务标准应当依据《物业服务合同》约定执行,在履行《物业服务合同》过程中产生的争议,业主可向物业公司主张权利并依法起诉。二是关于成立业委会相关事宜,建议业主可直接咨询当地辖区街道办,依法按程序成立业主委员会。

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