泾渭分明-生态半岛开发商迟迟不给业主办理房产证

泾渭分明生态半岛小区业主纪先生向记者投诉, 他在2016年购买的房屋，到现在也没有办下没有房产证 ，多方打听，说是规划验收没有通过。

关于业主网上查询的规划有问题，记者咨询了自然资源和规划高陵分局，不动产中心 营商环境办公室工作人员表示规划并未变更，暂未发现异常。

随后，记者又联系到了高陵区住房和城乡建设局 建筑管理中心，质量科一位工作人员刘先生表示，目前正在办理竣工验收，开发商还有消防和规划的验收报告没有提交。

西安市自然资源和规划局高陵分局回复：收到网调字[2020]第07062号西部网网上舆情调查函，关于网友反映“泾渭分明-生态半岛业主拿不到房产证”的舆情收悉，现将调查处理情况报告如下：

一、 舆情基本情况

网友“光头百姓”反映称，泾渭分明生态半岛一期玫瑰苑已经于2016年办理了交房手续，但业主至今拿不到房产证。咨询高陵区房管局，告知这事由不动产登记处管理，电话打到不动产管理处，不动产管理处说：开发商不来办理，我们也没有办法，开发商（西安香江环球）留的电话始终处于无人接听状态。希望相关部门和领导能关注此事。

二 、舆情调查情况

经我局不动产登记服务中心调查核实，生态半岛小区位于高陵区泾河工业园区泾渭东路延伸段，由西安香江环球投资发展有限公司投资建设，目前已建成泾渭分明生态半岛玫瑰苑一期项目，总规划23栋住宅。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》中第二条、第三十五条规定及相关法律规定，不动产登记应当依照当事人的申请进行；小区业主办理不动产转移登记之前，先由开发企业申请办理该小区的首次登记，首次登记需要提供不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告、税费缴纳凭证等。

截至目前该小区未向我局不动产登记服务中心递交任何申请办理不动产首次登记的资料，使我局无法为该小区办理不动产首次登记，导致业主无法申请办理不动产转移登记。

三 、舆情处理情况

经与开发企业对接核实，由于该小区前期各项验收手续未完成，导致首次登记资料不齐全。开发企业对此表示待房屋验收合格后，将尽快向我局不动产登记服务中心递交首次登记的资料。届时，我局在登记资料齐全的前提下，尽快为开发企业及业主办理不动产相关登记。