咸阳市湖畔丽景小区停车位被私占 到底有何隐情？

咸阳市渭城区抗战南路湖畔丽景属供电局集资房，由秦建集团开发，只有一栋楼，开发商为了一楼门面，南边留下了一个小广场没有围墙，不知为什么被设置成了社会停车场收费，不知收费手续是否合理？收费后不知和一楼商铺达成了何种协议？药店私自安装地锁，美容院用石墩私占两个车位，茶叶店说门口的车位是她自己的，收费员默许，说人家协商好的，不知道和谁协商，这中间有何隐情？按道理这影响了收费员的收入、停车公司的收入呀，现在车位本来就紧张，导致有空位交费也停不了，车辆乱停乱发，什么原因？？？