蒲城瑞贤荘小区卫生脏乱差 屋顶漏水无人管

蒲城县人民政府回复：《西部网网上舆情调查函》反映我县瑞贤庄小区环境有关问题的转办件收悉后，我县高度重视，立即责成住建局、奉先街道办安排专人核查处理。现将有关情况报告如下：

瑞贤庄小区位于漫泉路铁路以西，于2013年交付使用，现有单元楼2栋，共计12个单元，住户150余户。小区实行物业化管理，由辉联美物业公司具体负责该小区的日常管理，该物业公司于2018年在县住建局注册备案，属正规物业公司。

一、关于小区环境脏乱差问题

经核查，该小区共投放8个垃圾桶，雇佣2名环卫工人负责小区的日常清扫保洁，生活垃圾清运由小区自行联系垃圾清运车进行处理。由于该小区物业公司管理不规范，造成小区环境脏乱差问题。近期，我县住建局已责成该小区物业公司强化内部管理，完善规章制度，提升人员素质，已将堆放垃圾进行清理，对垃圾桶加盖，并将垃圾桶放置在不影响业主正常生活的位置，同时做到垃圾处理日产日清，有效改善小区环境。

二、关于楼顶渗漏问题

按照《渭南市物业维修资金管理暂行办法》第二十三条之规定，物业维修资金列支须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主通过方可使用，但之前由于通过业主不足三分之二，所以一直未能动工维修。目前该小区已完成维修前期申报等工作，小区物业正在和社区对接完成大修基金使用的相关公示工作，预计七月底全面完成工程施工。

三、关于房产证面积与宣传面积不符问题

经查询房产档案，蒲城县瑞贤庄小区商品房购房合同面积和房产证面积误差在3%以内，属于正常误差。

下一步，我县将以本次问题为契机，全面建立小区业主委员会，切实加强小区物业管理，督促各物业公司提高服务标准，杜绝此类事件再次发生，确保各物业公司管理水平持续增强，业主生活幸福感不断提升。