正尚盛世家合北区违建为何不能拆除？

未央城管局高度重视，立即安排谭家中队前往调查核实，现将调查结果回复如下：

谭家中队于2019年7月18日收到西安市规划局未央分局来函《市规未函[2019]134号》：“关于正尚盛世嘉合北区加建地上三层项目，属违法建设，原西安市规划局已于2015年7月3日向陕西润翔置业有限公司下达了《责令限期拆除违法建设决定书》和《履行拆除违法建设催告书》，并于2015年7月16日向未央区人民政府送达《违法建设拆除转办函》，其中违法建设部分含现状未拆除的平台部分。”

调查中谭家中队发现西安市规划局未央分局于2019年6月4日向陕西润祥置业有限公司下达《西安市规划局未央分局关于正尚盛世家合北区整改意见的通知》，通知内要求陕西润翔置业有限公司对三层框架的违法建设拆除地上部分后未按审批要求实施活动场地和绿化，提出了整改意见。

根据《市城管发[2017]123号》文件规定违法建设的查处程序职责划分，城管部门查处违法建设的时间节点是规划部门将认定意见书转告城管部门，城管部门根据规划部门的认定意见开展执法工作。谭家中队至今未收到有明确处理意见的违法建设认定函。

2020年4月1日下午，规划局未央分局和城管未央局联系开发商和物业公司一同对市民投诉的平台，实地察看，召开现场座谈协调会，规划部门认为：该投诉平台，高约两米，为设备层，且未达标准层，无出售价值，开发商不是得利者，如按市民要求直接拆除该设备层，会造成地下车库顶与地表约一米落差，回填土后植被层与车库顶直接接触，易造成后期漏水渗水隐患，拆除过程会对地下车库顶碰撞造成安全隐患，该设备层有利于地下车库的雨水防护，其保留远大于拆除，亦应予以保留。

小区物业已于2020年4月1日在业主群发布（关于小区内平台公示）答复广大业主。告知广大业主。并张贴至小区公示栏。

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